Maison montpon menesterol 6 pièce(s) 125m² piscine et dépendance

Montpon-Menesterol (24700) maison 5 chambres, cadre champêtre et paisible. A 5 min à pied du centre-ville.

Maison individuelle 125 m² sur parcelle d'environ 3 000 m² avec piscine, carport (camping-car) et garage. Orientée est/ouest, sans vis-à-vis, dans quartier très calme. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SCNF sont accessibles à pied (moins de 10 min). Accès autoroute.

Beaux volumes, matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour lumineux (33 m²) avec poêle à granulés, cuisine indépendante aménagée équipée (22 m²) et 2 belles chambres (14 et 17 m²), salle de bains et W.-C. indépendants.
A l'étage : 2 chambres et 1 grenier.

Terrasse de 50 m² donnant sur la piscine, garage, fruitiers.
Jardin arboré entièrement clos portail électrique.
Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.

Prix TTC 248 376 euros dont 4.8 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 237 000 euros hors honoraires. Garantie Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Proprietes-prvees.com.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 euros et 2 790 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l 'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372556- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .