Immeuble de rapport

Local commercial - Un T4 de 3 chambres - Terrasse - Cave - Valeur locative: 1900e/mois.
Venez découvrir ces deux lots comprenant:
Au rdc, une entrée qui dessert un local commercial libre de toute occupation avec plusieurs pièces, une cave et un toilette au norme PMR d'une valeur locative de 800e.
Idéal pour profession libérale ou commerce.
A l'étage, un appartement sur deux étages actuellement loué par une colocation avec un palier qui dessert une chambre et un espace commun avec une cuisine, une salle d'eau et une terrasse de 11 m2 très bien exposé.
Au second, un palier qui dessert 2 chambres.
Les 3 chambres avec chacune un toilette individuel.
Cet immeuble offre une très bonne rentabilité.
Valeur locative: 3 chambres actuellement louées à 396e, 381e et 323 euros.
Immeuble en excellent état technique (tous les diagnostics ont été effectués).
Vous serez séduit par son environnement calme à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de LILLE.
Taxe foncière: 1520 euros.
Visite virtuelle 3D sur demande.
A visiter sans tarder !!!
Cette annonce référence 243672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL ALLINCKX (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 89823384600010.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr