ÉTAULES - MAISON FAMILIALE - Située au calme, à un peu plus d'1km du centre et de ses commerces, Home & Company Immobilier vous présente cette jolie maison familiale offrant de beaux volumes et une ambiance très conviviale. Sur 3 niveaux, elle va développer environ 302m2 habitables sur une parcelle de 4102m2. Une fois le portillon passé, un chemin nous amène à l'entrée de la maison légèrement surélevée. Dès cet espace, côté gauche, le ton est donné dans le salon cosy avec sa cheminée et sa belle hauteur sous-plafond. Dans la continuité, une salle à manger et une cuisine de type dinatoire. La pièce de vie de 52m2 (hors cuisine), ouvre sur 2 terrasses en opposition profitant de 2 expositions différentes pour profiter tout au long de la journée du soleil. Afin d'assurer une vie aisée de plain-pied, un dégagement viendra desservir 4 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine avec une partie plus intime : un 2ème salon détente, un bureau, une pièce de rangement et un coin 'sport'. Une chambre parentale avec salle d'eau/WC et rangement viendra compléter ce niveau. Au sous-sol semi-enterré, un dégagement, une chambre avec salle d'eau WC, une lingerie, 5 pièces, une chaufferie et un garage. Côté jardin, la convivialité est à l’honneur : piscine chauffée, pool house avec cuisine d'été, terrasse couverte, WC et salle d'eau. Pour terminer une 'guinguette' avec terrain de pétanque animera vos soirées d'été. Stationnement aisé sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,45% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 2984€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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