COUP DE COEUR ASSURE pour cette jolie maison de village de 86 m2 (+mezzanine), entièrement rénovée avec goût et materiaux de qualité.
Située dans un village très touristique, aux portes d'Uzes et du Pont du Gard, à 5 minutes à pied de la baignade.
Idéal pour une résidence secondaire ou pour inverstir dans un logement de vacances.
Elle se compose comme suit: au rez de chaussée vous entrez dans un agréable espace cuisine dinatoire, vous dosposez d'un espace jacuzzi et d'un coin buanderie, au premier étage vous découvrez un salon douillet et une jolie salle d'eau /wc. Au deuxième étage vous découvrez 2 chambres, plus une mezzanine pouvant être aménagée en espace chambre supplémentaire.
Coté confort, on dispose de climatisations réversibles à chaque étage, de fenêtres double-vitrage, et d'une isolation optimale des murs, sols et toiture.
Le petit plus: vous pouvez choisir de garder les meubles neufs et le jacuzzi (valeur totale de 30 000€)
Une viste s'impose!
DPE:C GES:A
Prix 269 000€ TTC, honoraires charge vendeurs
La maison peut egalement se vendre meublée- en totalité -au prix de 299 000€ TTC, honoraires charge vendeurs.
ou personalisé au choix des meubles et/ou équipements sélèctionnés.
Sylvie ALGARRA [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Agent independant EI RSAC 408 898 427- Agence LA BORIE IMMOBILIER LES ANGLES.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Située dans un village très touristique, aux portes d'Uzes et du Pont du Gard, à 5 minutes à pied de la baignade.
Idéal pour une résidence secondaire ou pour inverstir dans un logement de vacances.
Elle se compose comme suit: au rez de chaussée vous entrez dans un agréable espace cuisine dinatoire, vous dosposez d'un espace jacuzzi et d'un coin buanderie, au premier étage vous découvrez un salon douillet et une jolie salle d'eau /wc. Au deuxième étage vous découvrez 2 chambres, plus une mezzanine pouvant être aménagée en espace chambre supplémentaire.
Coté confort, on dispose de climatisations réversibles à chaque étage, de fenêtres double-vitrage, et d'une isolation optimale des murs, sols et toiture.
Le petit plus: vous pouvez choisir de garder les meubles neufs et le jacuzzi (valeur totale de 30 000€)
Une viste s'impose!
DPE:C GES:A
Prix 269 000€ TTC, honoraires charge vendeurs
La maison peut egalement se vendre meublée- en totalité -au prix de 299 000€ TTC, honoraires charge vendeurs.
ou personalisé au choix des meubles et/ou équipements sélèctionnés.
Sylvie ALGARRA [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Agent independant EI RSAC 408 898 427- Agence LA BORIE IMMOBILIER LES ANGLES.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Collias - maison 86 m2 - entièrement rénovée.
269 000 €