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Un séjour salle à manger avec son poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée suivi d'un dégagement, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage : Mezzanine, un bureau, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.
L'extérieur est composé d'une magnifique terrasse de plus de 100m2 avec piscine semi-enterrée, un préau et un jardin cloturé et arboré.
COUP DE COEUR ASSURE ET RARE SUR LE SECTEUR !!!
Prix du bien : 395 200 € / Prix du bien hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC : 4.00% soit 15 200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE B / GES A/ . Coût estimé 1400 € à 1960 €. Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au [Coordonnées masquées]. ou le [Coordonnées masquées]. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. [Coordonnées masquées] ici on réalise les compromis de vente.
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DPE
A
B
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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