Maison montauban 6 pièce(s)_163m²

Au nord de Montauban, secteur Birac, très belle maison contemporaine alliant volume, luminosité et fonctionnalité. Ce bien d'exception vous séduira par ses lignes modernes, ses beaux matériaux, la majesté de la pièce principale et son haut plafond. L'entrée se fait directement dans la très belle pièce de vie de plus de 70m² : vous serez instantanément attiré par la hauteur sous plafond du coin salon de 6 mètres soulignée par 4 hautes ouvertures verticales. La cuisine est contemporaine et épurée, très conviviale avec son ilot central. Equipement complet : plaque induction avec hotte aspirante intégrée, four et micro-ondes encastrés, cave à vin... une large baie vitrée de 4,5 mètres permet d'accéder directement à la terrasse et prolonger ainsi l'espace de vie de plus de 80m² avec pergola et piscine. Dans le salon, un escalier bois et aluminium permet d'accéder à une première suite parentale avec salle de bain / douche et dressing pour un espace total de 26m². A l'opposé du coin nuit, ce sera l'espace idéal des parents en quête de tranquillité ou celui des invités pour respecter leur indépendance. Au rez-de-chaussée, le coin nuit se compose d'une salle de bain et douche principale avec WC, de deux chambres avec placard et d'un WC indépendant. Une autre suite parentale de plus de 20m² complète cet espace nuit du rdc avec jolie salle d'eau et grande chambre avec un dressing intégré. Cette chambre s'ouvre directement sur l'espace terrasse. Un cellier/ buanderie et un garage attenant complètent ce bien. Piscine 9x4 mètres, traitement au chlore. Chauffage par pompe à chaleur air/air gainable, chauffe-eau thermodynamique. Ce très beau bien se situe à seulement 12 minutes de l'hypercentre de Montauban et moins de 10 minutes des zones commerciales et de l'accès à la rocade.