448 350 €
92 m²
4 pièces
T4 LYON 5EME - 92m² - 3CH - BALCON- RESIDENCE RECENTE AVEC PISCINE Dans le quartier prisé du 5ème arrondissement de Lyon, proche Tassin et à distance piétonne immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), venez découvrir, au sein d'une copropriété moderne (2014) label BBC, sécurisée, paisible et bien entretenue, ce spacieux 4 pièces au 2ème étage avec ascenseur traversant Nord-Est/Sud-Ouest, à la distribution rationnelle et offrant de beaux volumes dans une résidence récente avec piscine et parc arboré. Hall d'entrée spacieux (porte d'entrée blindée équipée d'une serrure multipoints) desservant d'une part, un grand séjour avec cuisine ouverte en grès cérame 45 X 45 à grandes baies de plus de 32m² ouvrant sur un balcon de 17,5 m² avec pour seul vis-à-vis le parc et la piscine de la résidence, une suite parentale avec placards de plus de 13m² avec douche et W.C et de l'autre, un espace nuit desservi par un couloir comprenant 2 chambres très confortables avec placards de 12 et 14m² (Cloisons acoustiques placostyl), une belle salle de bains, une buanderie et un WC séparés. Double vitrage bois-aluminium avec volets roulants électriques. Double isolation thermique intérieure et extérieure Un garage double fermé est disponible en sus. Appartement très agréable et lumineux. DPE : C. Environnement résidentiel. Stéphane Plaza Immobilier Lyon 5ème. Votre Contact : Clément CHAZELAS [Coordonnées masquées] (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2712 euros.
Référence: 2528
Bien en copropriété. Nombre de lots : 150. Charges de copropriété : 2712 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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448 350 €