A vendre : Maison d'exception dans un quartier privilégié.
Idéalement située, proche de la Place de l'Eglise à La Tronche, à 5 minutes du CHU, dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, une maison avec un fort potentiel et un charme intemporel.
Accéder à cette maison par un portail électrique remplacé en 2021 donnant sur une belle allée, découvrez une magnifique piscine bétonnée édifiée en 2022 (garantie décennale - carré bleu) de 10m par 3m, profondeur de 1m40, couverte par un abris amovible et bénéficiant d'une pompe à chaleur.
Accès à la maison par quelques marches donnant sur 2 salons et une cuisine, en demi niveau une grande pièce pouvant être pensée en chambre ou salle de jeux / cinéma (possibilité d'y créer une salle de bains, dont les attentes de fluide sont prévues),
Au premier étage découvrez 2 très grandes chambres avec dressing dont une avec belle terrasse, une salle de bains rénovée avec goût.
Au dessus une grande pièce accessible depuis la terrasse à aménager.
Au rez-de-chaussée un grand espace composé de différentes pièces, garage, ateliers, à imaginer selon vos besoins, et un studio indépendant rénové en 2022 avec accès indépendant.
Cette maison requiert quelques travaux de remise au goût du jour, ce qui représente une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos préférences.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un projet de rénovation ou une famille souhaitant s’installer dans un quartier prestigieux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
Prix : 690.000€
Honoraires d'agence charge propriétaire.
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’une maison de caractère dans un environnement privilégié.
Cette propriété attend votre touche personnelle pour révéler tout son éclat !
Taxe foncière 2023 : 3581€
Agence ALLAN IMMOBILIER (SAS)
55 Av. Jean Kuntzmann - 38330 MONTBONNOT
Carte prof. transactions sur immeubles et fonds de commerce CPI
38[Coordonnées masquées]11.882 CCI GRENOBLE
RC GRENOBLE n° 428 886 444
Idéalement située, proche de la Place de l'Eglise à La Tronche, à 5 minutes du CHU, dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, une maison avec un fort potentiel et un charme intemporel.
Accéder à cette maison par un portail électrique remplacé en 2021 donnant sur une belle allée, découvrez une magnifique piscine bétonnée édifiée en 2022 (garantie décennale - carré bleu) de 10m par 3m, profondeur de 1m40, couverte par un abris amovible et bénéficiant d'une pompe à chaleur.
Accès à la maison par quelques marches donnant sur 2 salons et une cuisine, en demi niveau une grande pièce pouvant être pensée en chambre ou salle de jeux / cinéma (possibilité d'y créer une salle de bains, dont les attentes de fluide sont prévues),
Au premier étage découvrez 2 très grandes chambres avec dressing dont une avec belle terrasse, une salle de bains rénovée avec goût.
Au dessus une grande pièce accessible depuis la terrasse à aménager.
Au rez-de-chaussée un grand espace composé de différentes pièces, garage, ateliers, à imaginer selon vos besoins, et un studio indépendant rénové en 2022 avec accès indépendant.
Cette maison requiert quelques travaux de remise au goût du jour, ce qui représente une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos préférences.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un projet de rénovation ou une famille souhaitant s’installer dans un quartier prestigieux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
Prix : 690.000€
Honoraires d'agence charge propriétaire.
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’une maison de caractère dans un environnement privilégié.
Cette propriété attend votre touche personnelle pour révéler tout son éclat !
Taxe foncière 2023 : 3581€
Agence ALLAN IMMOBILIER (SAS)
55 Av. Jean Kuntzmann - 38330 MONTBONNOT
Carte prof. transactions sur immeubles et fonds de commerce CPI
38[Coordonnées masquées]11.882 CCI GRENOBLE
RC GRENOBLE n° 428 886 444
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec piscine - la tronche
690 000 €