Appartement 65m² à lyon-8e

Joli T3 de 65 m² au 2ème étage / 4 dans une résidence standing construite en 2023.On entre dans l'appartement via une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à la terrasse de 9 m² exposée Sud Ouest sur jardin au calme, 2 chambres de 10 et 13m² avec placards, une salle de bains, wc séparés.

L'agencement est optimisé, l'appartement très lumineux et au calme sur jardin en retrait de la rue, la terrasse est vraiment profitable.

Chaudière individuelle au gaz, volets électriques.
Une place de parking en souterrain potentiellement boxable et avec étagères de rangements inclus est proposée en sus pour 12 000 €.

Situé entre Moulin à Vent et le carrefour Vénissieux, bus 35 au pied de l'immeuble, le bus 26 à 7 min à pieds, tramways T4 arrêts Etats Unis Viviani à 8 min à pied et T6 à 12 min.

Charges annuelles: 1584 €.
Petite copropriété de 28 lots, pas de procédure en cours.
DPE: C (57), GES: C (11).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.