394 500 €
235 m² / 9 814 m²
7 pièces
C'est au bout d'une vaste allée de plus de 65 m que vous découvrirez cette belle propriété. Associer le charme de l'ancien murs en moellon poutres et belles cheminées aux volumes et performances du neuf, voici le défi que les artisans responsables de ce projet ont su relever pour cette très belle bâtisse de plus de 230 m2. Le maître d'oeuvre a su allier le charme des matériaux authentiques aux décorations et tendances actuelles, créant ainsi une parfaite harmonie. Ici les prestations sont de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible gainée dans toutes les pièces, double vitrage aluminium pour les baies orientées sur la piscine. Derrière cette façade de pierre de taille se révèle une propriété à l'architecture résolument moderne : la salle à manger lumineuse communique parfaitement avec le salon et la cuisine offrant tous les deux 6 m de hauteur sous plafonds, formant ainsi un admirable ensemble qui ravira les plus exigeants en matière d'espace. Trois chambres, deux mezzanines, deux salons, deux salles d'eau, 3 cheminées, cette propriété est vraiment idéale pour accueillir une famille nombreuse. Entouré d'un parc d'un hectare, ou cheval, biquette et tout animal de compagnie s'épanouiront gaiment, ce bien dispose en outre d'une superbe et rare piscine de 15x6 m, et d'une vaste terrasse couverte. Cette maison est idéalement située, la gare à 3km vous permettra de relier Bordeaux en 40 minutes. Contactez-nous vite !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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394 500 €