Maison t7 (139 m²) en vente à saint pair sur mer (kairon plage) - 100 m de la plage

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME En vente : à 100 m de la plage, nous sommes heureux de vous proposer cette maison d'architecte de 7 pièces au calme, d'une superficie de 131 m² sur 409 m² de terrain à SAINT PAIR SUR MER (50380). C'est une maison indépendante, datant de 2011. Elle se compose comme suit : une entrée et une pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres de 7 m² à 12 m² , ainsi qu'une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol y est installé. Elle est en bon état général. Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Elle possède également une cave de 36m². Son jardin offre un gain d'espace bienvenu. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes les commodités. Elle est située à trois minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Élémentaire Anne Frank et l'École Maternelle Anne Frank sont implantées dans la commune. Niveau transports en commun, la gare Granville se trouve à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 20 km. Deux restaurants sont également à proximité. En outre, le marché du jeudi matin sur la Place de la Plage est un incontournable. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, sont des facteurs qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on songe à acheter. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 158 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 230 euros et 1 720 euros en 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Pozzo Immobilier St Pair sur Mer pour une première visite de ce bien.