Maison 270m² à rive-de-gier

270 m² DE VOLUME AVEC FORT POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE VILLE AVEC BALCON.
BONNE CLASSE énergétique C
SECTEUR AGRÉABLE ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS.
Vous n'avez pas besoin de votre véhicule vous êtes à 5 minutes à pied de la gare et supermarché, écoles, bus, lycée avec accès rapide à l'axe autoroutier.
Le bien est composé au rez de chaussée :
Vous aimez bricoler ? vous serez ravis vous découvrirez un grand garage de 67 m² facile pour garer un camping ou gros véhicule avec une hauteur de plafond de 3,50 m et une porte de 3 m de large.
Un débarras de 15 m², un bureau de 15 m² ou salle de jeux ou de sport à vous de nommer la pièce.
À L'étage : 92 m² de surface habitable.
Cuisine équipée US / séjour de 27 m²
3 très grandes chambres (2 chambres de 16 m² et une de 13 m²) dont une avec placard et boiseries faisant ressentir le côté authentique de la maison avec cheminées décoratives et parquet
salle de bain, WC Séparé.
+ Combles aménageables de 80 m²
Chauffage par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique récent de 2022.
Menuiseries PVC avec volets roulants électrique
232 000 euros honoraires d'agence à la charge des vendeurs REF : 381
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_382_29456809)