Maison 210m² à saint-laurent-de-ceris

Grande Maison de Village, 5 Chambres, auparavant 2 logements ; Env. 210m² habitables, à rénover entièrement mais habitable de suite; Jardin; Garage ; petite Grange attenante ; Terrain d'env. 936m² ; Tout à l'égout. En Bref : Grande Cuisine; Salon; 5 Chambres; 2 Dressings; Arrière Cuisine; Salle d'eau ; WC ; Bureau ; Cellier ; petite Grange attenante; Atelier; Garage non attenant; Terrasse et Jardin derrière. Tout à l'égout. Situation : Au c?ur d'un village rural assez dynamique (avec bar restaurant ; boulanger ; épicerie ; fleuriste ; poste ; garagiste etc) ; env. 10 minutes de 2 Bourgs ; 45mins d'Angoulême (TGV) et de l'aéroport de Limoges. Descriptif : Bon potentiel pour cette ancienne maison de village, en pierres, qui a été rénovée la dernière fois dans les années 50, donc il faut attendre des travaux! Env. 210m² habitable comprenant : Au RDC : Entrée carrelée (8m2~) avec bel escalier en chêne, placard ; Cuisine simple (29m²~), carrelée, placard d'origine ; Salon (22.7m²~), jolie parquet, poutres apparentes; Chambre carrelée (16.2m²~), auparavant une cuisine - avec belle cheminée en pierre, évier et placard ; Pièce - idéale comme bureau (9m²~), tommettes ; Cellier (9m²~), tommettes ; arrière cuisine (8.7m²~) ; Atelier (20.7m²~) ; Salle d'Eau (3.3m2~Douche et Lavabo) ; WC (1.2m²~). Au 1er : 2 Paliers (11.6m²~) avec 2 dressings (1.9 et 2.9m²~) ; 4 Chambres mansardées (11.9/16.3/17.5/20.5m²~) ; combles. Tout à l'égout ; ancien Chauffage central au fioul ; 2 fenêtres et une porte en double vitrage PVC, le reste en simple vitrage; volets en bois ; mise aux normes électricité/plomberie, révision toiture (pas de fuites pour l'instant) et réfection totale requis ; Energie : E/197 G.E.S E/61 :Tax Foncière : env.875?/annuel Dépendances : Chaufferie attenante (18.3m²~) ; Petite Grange attenante d'env.45me, 3 pièces murs en pierres, dont Four à pain et ancien,e Cave à Vin; Garage non attenante (20m2~). A l'Extérieur : Terrain d'environ 936m2 ; Airage d'environ 75m² devant la maison (goudronné par la commune) ; Terrasse et jardin clos derrière d'env. 565m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - Alison Laming - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] BUREAU [Coordonnées masquées] PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 65 500 euros dt Forfait 5 500 d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 60 000 euros