Aulany s/s bois vieux-pays, grande maison familiale de 156m², 4-5 chambres, pièces généreuses, beau

A 1.5 km de la gare du RER « AULNAY SOUS BOIS », soit 20 mn a pied (Ligne RER B, ligne K, tram T4), quartier tranquille et pavillonnaire du « Vieux Pays », à 500 m des lycée et collège, et à 500 m encore d’un centre sportif, nous mettons à la vente cette belle maison individuelle de 156m² environ, construit en R surélevé + combles aménagés sur grand sous-sol et garage pour automobile, édifiée sur une parcelle de 674 m² en tout.
Situé dans un quartier très calme et résidentiel constitué de pavillons bien entretenus ou en rénovation, cette maison édifiée en 1965 sur une belle parcelle (674m²) présente le charme de ces constructions solides faites pour durer, aux dimensions généreuses et aux matériaux de qualité. La maison, bâtie selon un plan en L, en retrait de rue, offre un jardin sur l’avant agréablement planté de massifs de fleurs et de rosiers. Elle est accessible après avoir gravi quelques marches et vous accueille avec sa grande terrasse en façade exposée plein sud. A l’intérieur, la galerie d’entrée de 16 m² dessert en étoile l’ensemble des pièces de la maison. Sur la gauche une grande cuisine familiale de 11.50m² équipée de placards toute hauteur vous séduira par ses dimensions importantes. Sur la droite, très grand séjour de 35 m², traversant, ouvert sur des terrasses au Sud et au Nord, agrémenté d’une belle cheminée vous séduira par sa luminosité. Un bureau de 13.50 m² donnant sur la terrasse avant, communique avec le séjour et la galerie d’entrée. Un WC « invité » avec son antichambre de 4m² au total complètent l’équipement de cette partie « Vie ».

Dans la seconde aile de la maison, un dégagement mène vers la zone « Nuit » qui comprend 4 belles chambres (14.50m², 14m², 13 m², et 12m²) dont 2 sont équipées d’un lavabo. Une des chambres ouvre sur le jardin à l’arrière. Une salle de bain équipée de lavabo, WC, bidet et grande douche à l’italienne est attenante aux chambres. On notera enfin la présence d’un dressing séparé de 7.50m² (qui pourra éventuellement servir de chambre d’appoint, de salle de jeux, salle de travail, bureau etc.). Par un escalier, on peut accéder aux combles localisés au-dessus de la zone « Nuit » et d’une surface de 75m² au sol. Ces derniers sont non-aménagés, mais éclairés par des velux et une porte en pignon. Cet espace supplémentaire peut sans complexité particulière, être transformé en espace de vie, chambre d’enfant, salon TV ou toutes autres destinations. Enfin nous terminerons la visite par un second escalier menant au sous-sol du pavillon. Nous y trouvons l’accès vers le garage automobile d’une superficie de 17.5m² et 1.89m de hauteur : depuis la rue le garage est accessible par un portail sur rue, puis une allée en pente vers le garage fermé par une porte sectionnelle à commande électrique ; il présente une belle profondeur et on pourra également y loger un deux-roues. La suite de la visite du sous-sol nous montre une vraie cave, une chaufferie (chaudière au Fuel), un atelier, et enfin 2 salles supplémentaires de 17m² chacunes, cimentées, non humides, semi-enterrées et éclairée par des jours de souffrance et pouvant servir de pièces de stockage pour les outils du jardin, salle de sport etc.

Construite au centre du terrain, on peut faire le tour complet de la maison qui ne partage aucun mur mitoyen avec le voisinage. Agrémenté de plusieurs rosiers de différentes variétés, de jolis massifs plantés, le jardin quant à lui fera le bonheur des passionnés de jardinage tant les possibilités de donner libre cours à sa passion pour la botanique seront nombreuses.

Ce pavillon familial, aux nombreuses possibilités en raison des surfaces généreuses, se présente à vous dans son état d’usage, avec son âge et le charme de sa décoration surannée, quelques travaux de rafraichissements seront nécessaires, mais la base est très saine et les matériaux utilisés à l’époque sont de belle facture. Ce pavillon raconte une histoire familiale qui ne demande qu’à se prolonger avec sa future famille. A voir rapidement !