Sous compromis : EXCLUSIVITÉ PRODEAL TRANSACTION
T4 - 83 M2 Carrez.
Secteur CHALLEMEL LACOUR.
Vous cherchez votre appartement sur la commune de Lyon 7ème ? Ne cherchez plus vous l'avez trouvé.
Venez visiter sans tarder ce très beau T4 très lumineux et traversant de 83 m2 carrez, niché au 4ème étage sur 6 avec ascenseur exposé Est / Ouest pour une luminosité maximale.
La résidence est fermée et sécurisée.
Vous aurez une vue imprenable et sans vis a vis sur le magnifique jardin arboré et fleuri coté intérieur de la copropriété.
Vous êtes à 5 minutes à pied du parc de Gerland, du musée des confluence ainsi que de la halle Tony Garnier, proche centre ville et tous ses commerces ses commodités.
Cabinet médical dans la résidence coté rue et collège a 150 mètres.
Les transports en communs sont au pied de l'immeuble, tram T6, bus 64 et 34, le métro quand a lui est a 5 minutes a pied.
Le bien se décompose comme suit:
- Une entrée de 5.87 m2.
- Un placard de 1m2.
- Un dégagement de 4.45 m2.
- Un séjour de 19.55 m2.
- Une cuisine de 8.78 m2.
- Une salle de bains 4.08 m2.
- Un wc de 1.03 m2.
- Une chambre de 10.07 m2.
- Un chambre de 11.59 m2.
- Un chambre de 8.75 m2.
- Une loggia de 6 m2.
- Grands placards muraux.
Parking libre dans la résidence.
Taxe Foncière: 1300
Le ravalement de la façade date de 2020.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
DPE :
- Consommation conventionnelle : 234 kWh ep/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 47 kg eqCO2/m².an (Classe D)
- Estimation des coûts annuels : entre 1290 et 1780 par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91448618800016
RCP 7.953.190
T4 - 83 M2 Carrez.
Secteur CHALLEMEL LACOUR.
Vous cherchez votre appartement sur la commune de Lyon 7ème ? Ne cherchez plus vous l'avez trouvé.
Venez visiter sans tarder ce très beau T4 très lumineux et traversant de 83 m2 carrez, niché au 4ème étage sur 6 avec ascenseur exposé Est / Ouest pour une luminosité maximale.
La résidence est fermée et sécurisée.
Vous aurez une vue imprenable et sans vis a vis sur le magnifique jardin arboré et fleuri coté intérieur de la copropriété.
Vous êtes à 5 minutes à pied du parc de Gerland, du musée des confluence ainsi que de la halle Tony Garnier, proche centre ville et tous ses commerces ses commodités.
Cabinet médical dans la résidence coté rue et collège a 150 mètres.
Les transports en communs sont au pied de l'immeuble, tram T6, bus 64 et 34, le métro quand a lui est a 5 minutes a pied.
Le bien se décompose comme suit:
- Une entrée de 5.87 m2.
- Un placard de 1m2.
- Un dégagement de 4.45 m2.
- Un séjour de 19.55 m2.
- Une cuisine de 8.78 m2.
- Une salle de bains 4.08 m2.
- Un wc de 1.03 m2.
- Une chambre de 10.07 m2.
- Un chambre de 11.59 m2.
- Un chambre de 8.75 m2.
- Une loggia de 6 m2.
- Grands placards muraux.
Parking libre dans la résidence.
Taxe Foncière: 1300
Le ravalement de la façade date de 2020.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
DPE :
- Consommation conventionnelle : 234 kWh ep/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 47 kg eqCO2/m².an (Classe D)
- Estimation des coûts annuels : entre 1290 et 1780 par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91448618800016
RCP 7.953.190
Référence: VA2434-PRODEAL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 83m² à lyon-7e
259 500 €