420 000 €
145 m² / 1 100 m²
5 pièces
Nichée au coeur du village pittoresque de Capian, à 10min de Langoiran et 30km de Bordeaux, découvrez cette propriété en pierre au charme authentique. D'une superficie de 145m2 répartis sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée distribue une jolie cuisine avec cellier attenant, un salon-séjour de plus de 40m2 avec cheminée, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, un wc ainsi qu'un bureau. A l'étage, 4 chambres dont 2 mansardées ainsi qu'un dressing. A l'extérieur, laissez-vous séduire par son terrain arboré et fleuri offrant une vue imprenable sur la vallée de Tabanac. Un car-port ainsi que 2 dépendances et une piscine aux belles dimensions viennent compléter ce bien de charme. Contactez votre agence locale yd immo Langoiran au O5 57 61 77 50
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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