Lumineux t3 au coeur de compans

Venez découvrir ce lumineux appartement de type 3, situé au 6ème et dernier étage, avec ascenseur, d’une petite copropriété de standing, à Toulouse.
L’immeuble est idéalement situé dans une impasse au calme, du quartier, très prisé, de Compans Caffarelli. Proche du métro ligne B, des lignes de bus et à 300m des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie, banque…) et au coeur des facultés et écoles renommées (TBS), vous apprécierez également la proxilmité du canal du midi et du jardin japonnais.
Cet appartement de 67 m2 environ, se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie donnant sur un balcon, d'une cuisine entièrement équipée et rénovée en 2023. Un couloir, distribue le coin nuit comporte deux grand placard, de 2 chambres, d’une salle de bains (vasque, baignoire) et d'un wc séparé. Le tout avec une cave et un emplacement de stationnement privatif et sécurisé en sous-sol. Vous apprécierez également la jouissance d'une cour arborée située dans la résidence.
Prestations : Le Chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz, double vitrage, volets roulants électriques, interphone.
Investisseurs, étudiants ou primo-accédant cet appartement, en très bon état, est fait pour vous!
SES PLUS : Sa situation au centre ville de Toulouse au coeur des facultés et sa bonne rentabilité locative.
La résidence est soumise au statut de la copropriété qui comporte 54 lots d'habitation, les charges trimestrielles s’élèvent à 366 €. Aucune procédure en cours.
Taxe foncière 1411 €
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.