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Bacalan, appartement t5 de 115m2 en excellent état proche tramway b (achard) avec terrasses parking et cave
— Bordeaux 33300 —
Nos partenaires locaux
A Bordeaux, idéalement situé en plein cœur des bassins à flot, magnifique appartement en excellent état de 115m2 avec 2 grandes terrasses, cellier et 2 places de parking. Situé au 6e et dernier étage de la résidence (personne au-dessus), profitez d’un grand séjour lumineux donnant sur l’une des terrasses, d’une cuisine indépendante (ouvrable sur séjour), de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès terrasse, d’une grande salle de bain, d’un WC indépendant et d’une entrée avec espace rangement. Grandes terrasses (est et ouest) sans vis-à-vis de 48m2 avec vue panoramique sur les bassins à flot offrant une luminosité exceptionnelle sur l’ensemble de l’appartement. Résidence construite en 2015 avec belles prestations : Isolation thermique et phonique renforcée, huisseries double-vitrées, volets électriques, ascenseur, vidéo surveillance… Situé à proximité de toutes commodités : écoles, commerces et transports (Tramway B arrêt Achard à 1 minute à pied). Charges de 200€/mois comprenant l’eau chaude, le chauffage et l’entretien des parties communes. Taxe foncière de 2300€/an. Honoraires d’agence compris dans le prix de vente affiché. Photos complémentaires sur demande.
Référence: 261
Bien en copropriété. Nombre de lots : 63. Charges de copropriété : 2500 €.
Honoraires d'agence de 3.15% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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524 500 €