SALLES-D'AUDE - MAISON VIGNERONNE DE 180 M² - RÉNOVATION DE QUALITÉ - JARDIN SANS VIS-À-VIS - 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES - 3 SALLES D'EAU - PARCELLE DE 376 M².
Découvrez un véritable havre de paix dans ce village offrant toutes les commodités, à seulement 15 minutes de Narbonne et 10 minutes des plages. Cette maison traversante, située dans une impasse tranquille avec un accès supplémentaire côté rue, vous séduira par son ambiance paisible.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une pièce de vie lumineuse de 65 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne et toilettes complètent cet espace.
À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale spacieuse (30 m²) avec de nombreux rangements et une salle d'eau, ainsi que trois grandes chambres (14, 14 et 15 m²), une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, un petit terrain privatif à l'avant de la maison permet de stationner vos véhicules. À l'arrière, un jardin intime vous attend pour profiter de vos soirées d'été, avec un salon d'été, une pergola, un barbecue et une terrasse.
Taxe foncière : 1211 euros.
N'attendez plus, une visite s'impose pour découvrir ce bien qui pourrait bien être votre coup de cœur !
Cette annonce référence 243816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez un véritable havre de paix dans ce village offrant toutes les commodités, à seulement 15 minutes de Narbonne et 10 minutes des plages. Cette maison traversante, située dans une impasse tranquille avec un accès supplémentaire côté rue, vous séduira par son ambiance paisible.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une pièce de vie lumineuse de 65 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne et toilettes complètent cet espace.
À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale spacieuse (30 m²) avec de nombreux rangements et une salle d'eau, ainsi que trois grandes chambres (14, 14 et 15 m²), une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, un petit terrain privatif à l'avant de la maison permet de stationner vos véhicules. À l'arrière, un jardin intime vous attend pour profiter de vos soirées d'été, avec un salon d'été, une pergola, un barbecue et une terrasse.
Taxe foncière : 1211 euros.
N'attendez plus, une visite s'impose pour découvrir ce bien qui pourrait bien être votre coup de cœur !
Cette annonce référence 243816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 243816
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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380 000 €