Studio a vendre plescop

STUDIO situé à l'entrée de PLESCOP; à 10 mn de la mer, au calme dans la résidence KER GOH LENN à proximité de tous commerce et des transports en commun.
Jardin arboré dans une ambiance de vacances avec piscine et accès balade piétonne.
Vous disposez également d'un espace de remise en forme, d'un espace bien-être avec sauna, hammam et jaccuzzi.
Le studio se situe au 1er étage, vous offrant un bel espace de vie de 20 m2 environ, avec cuisine aménagée et équipée, salle de bain et toilette.
Parking extérieur privatif;
Loyer en LMNP avec bail et gestion VACANCEOLES;
Bail commercial jusqu'au 30/09/2026.
Taux de rentabilité de 5,55%/idéal investissement.
Charges prévisionnelles annuelles : 209,80€
Est inclus dans le bail des avantages et réductions annuelles sur toutes les résidences au niveau national.
Un investissement fiscalement intéressant, soit le bénéfice d'un abattement de 50% de vos revenu liés à la location.

Cette annonce référence 243873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 5[Coordonnées masquées]036.

Prix du bien : 66 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2021
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr