Champigny bords de marne lim la varenne

Découvrez cette opportunité rare, située à seulement 50 mètres des bords de Marne. Nichée dans un quartier prisé et idéalement placée à proximité du RER à Saint-Maur Champigny et du futur métro 15, cette maison de charme de 105m2 offre un cadre de vie incomparable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande réception lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis dans un espace convivial. La cuisine américaine équipée s'ouvre sur cette pièce principale, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et propice aux moments de partage. Cette magnifique pièce donne également accès à une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des douces journées en extérieur.
La maison dispose de trois chambres. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet ensemble pour répondre à vos besoins en matière de confort et de praticité au quotidien.
Vous serez également séduit par le terrain de 290m2. L'emplacement exceptionnel de cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où le calme et la sérénité se mêlent à la proximité des commodités et des infrastructures de transport.
La toiture a été refaites en 2024.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un havre de paix aux portes de la capitale.
Honoraire charge vendeur. Estimation du montant annuelle des dépenses d'énergie en 2024 entre 1 060€ et 1 480€, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.