Maison d'architecte unique de 260 m², située à Langeais, au cœur d'un cadre naturel préservé. Cette propriété exceptionnelle, nichée sur un terrain de 1,8 hectares avec une forêt privée et 5000 m² de jardin arboré, offre une vue imprenable sur la Loire et sa vallée.
Caractéristiques principales :
- Surface Habitable : 260 m².
- Terrain : 1,8 hectares avec forêt privée et 5000 m² de jardin arboré.
- Vue : Panoramique sur la Loire.
Aménagement Intérieur :
- Rez-de-Chaussée :
- Entrée spacieuse avec placard.
- Quatre chambres dont deux avec salle d’eau intégrée.
- Salle de bains.
- WC.
- Salon chaleureux avec cheminée.
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse.
- Arrière cuisine.
- Buanderie.
- Étage :
- Deux chambres supplémentaires.
- Salle d’eau.
- Bureau et mezzanine.
- Grenier.
Aménagement extérieur :
- Double Garage.
- Cave à Vin.
- Orangerie.
Une Opportunité Rare !
Cette maison d'architecte est une véritable perle rare, alliant luxe, confort et nature. Parfaitement conçue pour répondre à toutes vos attentes, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau foyer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Tom DA ROSA BROUILLET au O699537018.
Caractéristiques principales :
- Surface Habitable : 260 m².
- Terrain : 1,8 hectares avec forêt privée et 5000 m² de jardin arboré.
- Vue : Panoramique sur la Loire.
Aménagement Intérieur :
- Rez-de-Chaussée :
- Entrée spacieuse avec placard.
- Quatre chambres dont deux avec salle d’eau intégrée.
- Salle de bains.
- WC.
- Salon chaleureux avec cheminée.
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse.
- Arrière cuisine.
- Buanderie.
- Étage :
- Deux chambres supplémentaires.
- Salle d’eau.
- Bureau et mezzanine.
- Grenier.
Aménagement extérieur :
- Double Garage.
- Cave à Vin.
- Orangerie.
Une Opportunité Rare !
Cette maison d'architecte est une véritable perle rare, alliant luxe, confort et nature. Parfaitement conçue pour répondre à toutes vos attentes, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau foyer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Tom DA ROSA BROUILLET au O699537018.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison d’architecte / langeais / vue sur la loire et sa vallée
729 000 €