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Superbe ferme renovée
— La Cote-D'arbroz 74110 —
1 800 000 €
247 m² / 927 m²
9 pièces
Nos partenaires locaux
Magnifique ferme rénovée datant de 1800, nichée dans le charmant village de La Côte d'Arbroz. Restaurée avec des matériaux de haute qualité et un goût raffiné, cette propriété marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Idéalement située à seulement quelques minutes en voiture de Morzine et Les Gets, deux stations de ski renommées du domaine des Portes du Soleil, cette ferme est implantée sur une parcelle de 927 m2. Vous serez séduit par son joli jardin et ses superbes terrasses offrant une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes.
La propriété est composée de deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités :
Premier appartement :
Un superbe salon/salle à manger avec une cuisine intégrée, sous un magnifique toit cathédrale.
Deux chambres, chacune avec salle de bains attenante, pour un confort optimal.
Une belle mezzanine, parfaite pour un espace de détente, un bureau ou une troisième chambre
Un espace TV indépendant avec poêle à bois, idéal pour des moments de detente en famille.
Une superbe terrasse pour en profiter des le lever du soleil
Second appartement :
Un très beau salon/salle à manger avec une cuisine équipée, parfait pour des moments en famille et entre amis
Trois chambres, chacune avec salle de bains attenante, assurant intimité et confort.
Une très belle entrée independante
Une terrasse, pour profiter des beaux jours et de la vue spectaculaire
La propriété dispose également :
D'un grand garage pouvant accueillir deux voitures.
D'un espace extérieur pouvant recevoir au moins cinq ou six véhicules supplémentaires.
D'un superbe mazot traditionnel entièrement rénové, comprenant une chambre avec sa salle de bain une kitchenette et une belle terrasse
D'une cave d'un local à skis ainsi qu'une buanderie, complétant parfaitement cet ensemble.
Cette ferme traditionnelle, rénovée avec soin, marie subtilement la pierre et le vieux bois, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Vous pouvez envisager de louer l'un des appartements pour un revenu locatif intéressant ou connecter les deux logements pour créer une grande résidence familiale.
Ne manquez pas cette merveilleuse opportunité de posséder une ferme traditionnelle pleine de charme et de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Idéalement située à seulement quelques minutes en voiture de Morzine et Les Gets, deux stations de ski renommées du domaine des Portes du Soleil, cette ferme est implantée sur une parcelle de 927 m2. Vous serez séduit par son joli jardin et ses superbes terrasses offrant une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes.
La propriété est composée de deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités :
Premier appartement :
Un superbe salon/salle à manger avec une cuisine intégrée, sous un magnifique toit cathédrale.
Deux chambres, chacune avec salle de bains attenante, pour un confort optimal.
Une belle mezzanine, parfaite pour un espace de détente, un bureau ou une troisième chambre
Un espace TV indépendant avec poêle à bois, idéal pour des moments de detente en famille.
Une superbe terrasse pour en profiter des le lever du soleil
Second appartement :
Un très beau salon/salle à manger avec une cuisine équipée, parfait pour des moments en famille et entre amis
Trois chambres, chacune avec salle de bains attenante, assurant intimité et confort.
Une très belle entrée independante
Une terrasse, pour profiter des beaux jours et de la vue spectaculaire
La propriété dispose également :
D'un grand garage pouvant accueillir deux voitures.
D'un espace extérieur pouvant recevoir au moins cinq ou six véhicules supplémentaires.
D'un superbe mazot traditionnel entièrement rénové, comprenant une chambre avec sa salle de bain une kitchenette et une belle terrasse
D'une cave d'un local à skis ainsi qu'une buanderie, complétant parfaitement cet ensemble.
Cette ferme traditionnelle, rénovée avec soin, marie subtilement la pierre et le vieux bois, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Vous pouvez envisager de louer l'un des appartements pour un revenu locatif intéressant ou connecter les deux logements pour créer une grande résidence familiale.
Ne manquez pas cette merveilleuse opportunité de posséder une ferme traditionnelle pleine de charme et de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DPE
A
B
C
D
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe ferme renovée
1 800 000 €