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Paris 18e - montmartre - viager occupe - bel appartement t4
— Paris-18e 75018 —
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Cet investissement coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et à forte rentabilité. Ce superbe viager occupé à tout pour plaire : sécurité d'investissement (emplacement No1), forte décote, rentabilité assurée, horizon d'investissement court, charme de l'ancien, aucun travaux à venir etc...
Viager Occupé quartier Abbesses / Montmartre Détails de l'offre : Bouquet : 248 000 euros. Rente mensuelle à vie : 2 868,92 euros - Âge de la propriétaire : 81 ans. Horizon d'investissement estimé à 11 ans. Gain immédiat estimé : 400 000 euros (décote d'investissement de 40%). Investissement initial réduit : avec un bouquet de seulement 248 000 euros, vous accédez à un bien d'une valeur de 985 000 euros. Rendement attractif. La valeur locative de l'appartement couvrirait la rente en cas de libération anticipée. Valorisation patrimoniale : à proximité de Montmartre, la demande immobilière est en constante augmentation, garantissant une plus-value significative à long terme.
Description du bien : Appartement en excellent état alliant charme de l'ancien et confort moderne : Un séjour spacieux de 33 m2 baigné de lumière naturelle, deux chambres de très belle taille, une entrée-bureau, une salle de bains moderne et un WC indépendant, une cuisine américaine aménagée et équipée. Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur l'ouest de Paris, un véritable spectacle lors des couchers de soleil. Atouts du quartier : ce bien est situé dans un quartier vivant et recherché, à la fois par les Parisiens et les touristes. Les investisseurs apprécieront la forte demande locative et la valorisation continue de l'immobilier dans cette zone. Plusieurs lignes de bus et métros à quelques minutes à pieds, écoles à proximité Avec un horizon d'investissement de 11 ans, vous pouvez anticiper une valorisation conséquente de votre patrimoine.
Agence immobilière ACI CAEN NORMANDIE - Contact Véronique MAUGER : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Viager Occupé quartier Abbesses / Montmartre Détails de l'offre : Bouquet : 248 000 euros. Rente mensuelle à vie : 2 868,92 euros - Âge de la propriétaire : 81 ans. Horizon d'investissement estimé à 11 ans. Gain immédiat estimé : 400 000 euros (décote d'investissement de 40%). Investissement initial réduit : avec un bouquet de seulement 248 000 euros, vous accédez à un bien d'une valeur de 985 000 euros. Rendement attractif. La valeur locative de l'appartement couvrirait la rente en cas de libération anticipée. Valorisation patrimoniale : à proximité de Montmartre, la demande immobilière est en constante augmentation, garantissant une plus-value significative à long terme.
Description du bien : Appartement en excellent état alliant charme de l'ancien et confort moderne : Un séjour spacieux de 33 m2 baigné de lumière naturelle, deux chambres de très belle taille, une entrée-bureau, une salle de bains moderne et un WC indépendant, une cuisine américaine aménagée et équipée. Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur l'ouest de Paris, un véritable spectacle lors des couchers de soleil. Atouts du quartier : ce bien est situé dans un quartier vivant et recherché, à la fois par les Parisiens et les touristes. Les investisseurs apprécieront la forte demande locative et la valorisation continue de l'immobilier dans cette zone. Plusieurs lignes de bus et métros à quelques minutes à pieds, écoles à proximité Avec un horizon d'investissement de 11 ans, vous pouvez anticiper une valorisation conséquente de votre patrimoine.
Agence immobilière ACI CAEN NORMANDIE - Contact Véronique MAUGER : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
DPE
A
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Paris 18e - montmartre - viager occupe - bel appartement t4
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