Appartement 570m² à montagney

Tom DUREUX vous présente à Montagney (70) cet ensemble immobilier à rénover comprenant 3 logements, sur un grand terrain aménageable.

DE BEAUX ESPACES VERTS AU COEUR D'UN VILLAGE CALME

L'ensemble immobilier dispose d'un grand accès par la rue du crotot, un premier espace cour gravillonnée longe les différentes entrées. Un second espace délimité par des murs en pierre historique délimite l'espace vert sur l'avant de la propriété.
Enfin, sur l'arrière de la batisse, accessible depuis le 3eme logement, s'étend encore une jolie parcelle verdurée et sans vis à vis.

Concernant les logements : Un premier appartement habitable de 97m2 comprend : entrée, cuisine équipée, salon-séjour, WC, salle d'eau, bucher et chaufferie.
Au 1er étage, mezzanine, chambre ainsi qu'une pièce à rénover et un grenier. Consommation énergétique E pour ce logement. Il est seulement à rafraichir pour un budget de 3 000 à 8 000 euros.

Un deuxième appartement à rénover de 74m2, composé d'une cuisine, salon, trois pièces à rénover, WC. Au 1er étage, deux chambres, salle d'eau-wc et une pièce borgne. Consommation énergétique F. Ici le budget peut se situer entre 25 000 et 40 000 euros.

Une maison à rénover en intégralité. Au rez-de-chaussée, trois pièces et au 1er étage, deux pièces. Ici le budget peut se situer entre 30 000 et 50 000 euros.

Un garage est attenant à cet ensemble immobilier et le tout est édifié sur un terrain de plus de 2200m2.

L'ensemble immobilier dispose d'un système individuel de chauffage au fioul.

DE NOMBREUSES POSSIBILITES D'EXPLOITATION

Cette situation pourrait convenir pour un projet d'investissement locatif, mais aussi de réaménagement afin de créer une activité de gîtes ou maison d'hôtes par exemple. Une enveloppe travaux est à prévoir afin de porter un tel projet.
Concernant l'exploitation des terrains, une demande de certificat d'urbanisme informationnelle est formulée.


Le village dispose entre autre d'une épicerie, boulangerie, poste et d'une école primaire, et se trouve a 20 minutes de Gray et 30 minutes de Dole.




Projetez-vous sur ces terrains et dans cet ensemble immobilier grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet.




Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VI144