Maison 212m² à saint-martial-le-mont

Situé dans un petit village sans commerces mais à 10 minutes d'AHUN et 20 minutes d'AUBUSSON, un bel ensemble immobilier à rénover et qui comprend :

- Une maison d'habitation (l'ancien café/restaurant du village) construite en pierres, couverte en tuiles, d'environ 212m² habitables, et qui comprend : au rez-de-chaussée : une chaufferie d'environ 15,47m² (chaudière fioul Viessmann de 1988) avec la présence d'une fosse septique non conforme aux normes actuelles, une entrée d'environ 24,84m² avec cheminée à foyer ouvert, carrelage, pierres et poutres apparentes, une pierre d'évier, un dégagement d'environ 6,22m², une salle de bar d'environ 36,43m², sur cave, une cuisine d'environ 21,80m² également sur cave et qui permet l'accès au jardin sur l'arrière ; au premier étage : un WC d'environ 1,28m², une chambre d'environ 20m², un dressing d'environ 2m², une autre chambre d'environ 9,87m² et une salle d'eau/WC d'environ 5,62m² ; au deuxième étage : une chambre d'environ 29m², un grenier d'environ 7,62m², une salle de restaurant d'environ 38,27m² et deux autres pièces d'environ 8,78m² et 12m² chacune. Un grenier au-dessus.

- Un jardin d'environ 300m² attenant sur l'arrière ;

- Une grange en face d'environ 80m² au sol avec petite place de parking sur un côté.

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6140.00 et 8360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.