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Magnifique mas en hameau, fantastique position
— Uzes 30700 —
1 495 000 €
444 m² / 7 436 m²
12 pièces
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Au cur de l'Uzège, très proche du centre, ce bien fait partie sans conteste des plus belles demeures de la région. Son emplacement, au sommet d'une petite colline de ce hameau, est exceptionnellement privilégié, ses volumes sont merveilleux et sa rénovation exemplaire par sa justesse et sa beauté : on a gardé tous ses atouts anciens et authentiques, on en a fait une demeure d'un standing élevé. On est frappé d'entrée par ses proportions et son environnement merveilleux. La vue offerte est proprement stupéfiante, des Cévennes à Uzès son parc, ses vieilles pierres et ses plantations d'arbres séculaires soulignent l'évidence de sa noblesse. Son crépi d'origine à la belle couleur chaude a été très intelligemment conservé : c'est ainsi que les dominants du passé marquent leur différence avec le commun
Difficile de décrire les nombreux enchantements que la demeure amène à son visiteur : on accède à cette perle rare par un escalier extérieur de toute beauté, suivi immédiatement d'une entrée disposant de sa propre cheminée. Une salle à manger aux plafond remarquable (poutres et parefeuilles) est proche d'une cuisine (équipée d'un piano de cuisson) mêlant les poutres et le design réussi d'un îlot central qui s'ouvre aussi sur le jardin cette grande cuisine est flanquée d'un cellier deux salons baignés de lumière complètent la réception, dont l'un, la pièce emblématique de la demeure, est de taille et de hauteur fantastiques avec une magnifique charpente surplombant son ensemble et une cheminée monumentale centrée sur le pignon
Partout, les témoins de son riche passé sont conservés, sols, poutres, parefeuilles, portes anciennes, et magnifiés par une restauration de talent. Ses salles bains et ses chambres, une au niveau des pièces de vie avec salle de bains et quatre à l'étage supérieur, dont une suite complète (dressing et salle bains) sont bien entendu traitées avec le même soin et la même élégance. Deux salles de bains sont là pour ces trois dernières chambres. L'extérieur est lui aussi digne d'intérêt outre un mazet de gardien aménagé (50 m2) dans une extrémité du parc, on remarquera de nombreux endroits où se détendre, l'ombre ne manquant pas sous la riche végétation endémique l'accès à l'arrière du mas dévoile aussi une piscine de belle taille 12,5 x 5,5 m, avec pool-house équipé d'une cuisine et d'un grand salon couvert, et on a là encore une vue imprenable, cette fois sur le hameau et la belle garrigue en fond de décor. L'ensemble du terrain s'étend sur 7436 m2. On trouvera aussi un studio d'invités avec sa salle de bains, une buanderie, une cave à vins, une grange de plus de 100 m2 avec quelques boxes pour les chevaux (les balades à cheval dans cette commune idyllique sont prisées) - que manque-t-il à ce rêve ? Pour tous renseignements complémentaires votre conseillère: Corine George au [Coordonnées masquées] (EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes). Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réf. 2651
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique mas en hameau, fantastique position
1 495 000 €