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Maison spacieuse avec appartement séparé et jardin
— Limoux 11300 —
380 000 €
176 m² / 2 445 m²
6 pièces
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EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES ! A seulement 5 minutes du centre de Limoux et avec une vue imprenable sur la campagne, cette maison indépendante sur 2 niveaux est située à flanc de colline sur un terrain généreux planté dans un style méditerranéen.
L'entrée de la propriété se fait par le jardin avant, au rez-de-chaussée inférieur, dans un grand hall d'entrée avec des rangements en sous-sol. A droite, une porte d'accès au grand garage avec une porte électrique et à gauche, une suite de pièces actuellement aménagées en studio comprenant une chambre avec une kitchenette avec accès au jardin avant et une petite terrasse, plus une autre pièce actuellement utilisée comme salle d'art, une salle de douche et wc et un débarras.
Depuis le hall, continuez à monter jusqu'au rez-de-chaussée du jardin arrière et vous arrivez à une grande cuisine ouverte, un salon salle à manger avec climatisation réversible et un insert à bois avec une porte menant au jardin arrière depuis la cuisine ou à la véranda couverte où vous pouvez vous asseoir et profiter de la vue sur la vallée.
Depuis l'espace de vie principal, un couloir mène à deux chambres, deux salles de douche, un WC séparé, un salon et une cuisine de maître d'hôtel / salle d'utilisation. Le salon et une des chambres ont également accès à la véranda et il y a un accès séparé au jardin arrière.
La propriété bénéficie du double vitrage et d'une climatisation partielle et est aménagée avec style. Avec les jardins avant et arrière, il y a beaucoup d'espace pour une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires).
L'entrée de la propriété se fait par le jardin avant, au rez-de-chaussée inférieur, dans un grand hall d'entrée avec des rangements en sous-sol. A droite, une porte d'accès au grand garage avec une porte électrique et à gauche, une suite de pièces actuellement aménagées en studio comprenant une chambre avec une kitchenette avec accès au jardin avant et une petite terrasse, plus une autre pièce actuellement utilisée comme salle d'art, une salle de douche et wc et un débarras.
Depuis le hall, continuez à monter jusqu'au rez-de-chaussée du jardin arrière et vous arrivez à une grande cuisine ouverte, un salon salle à manger avec climatisation réversible et un insert à bois avec une porte menant au jardin arrière depuis la cuisine ou à la véranda couverte où vous pouvez vous asseoir et profiter de la vue sur la vallée.
Depuis l'espace de vie principal, un couloir mène à deux chambres, deux salles de douche, un WC séparé, un salon et une cuisine de maître d'hôtel / salle d'utilisation. Le salon et une des chambres ont également accès à la véranda et il y a un accès séparé au jardin arrière.
La propriété bénéficie du double vitrage et d'une climatisation partielle et est aménagée avec style. Avec les jardins avant et arrière, il y a beaucoup d'espace pour une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires).
Référence: BVI0068826
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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380 000 €