Immeuble 247m² à verrières-le-buisson

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose à la vente cette propriété d'environ 247 m² située en plein centre ville de VERRIERES-LE-BUISSON sur une parcelle de 865 m² comprenant 2 propriétés qui se compose de la manière suivante:

1ère propriété:
immeuble de rapport d'une surface totale de 108 m² (127 m² au sol) avec au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 44 m² entièrement rénové en 2021 avec espace d'accueil, 3 bureaux, WC avec coin kitchenette.
Au 1er étage: appartement F2 d'environ 44 m² comprenant un séjour, chambre avec placard, cuisine, salle de bain avec WC
Au 2ème étage: appartement de type studio de 17 m² (36 m² au sol) comprenant: escalier d'accès, séjour, kitchenette, salle d'eau avec WC, coin chambre.
Le local et les 2 appartements sont actuellement loués pour un revenu annuel hors charge de 32 460 €.

2ème propriété:

Maison d'environ 139 m² comprenant au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 18 m² (non loué actuellement), entrée, séjour double avec cheminée, cuisine avec coin repas, WC, lave mains, cave et chaufferie.
Au 1er étage: dégagement, 2 chambres, salle de bains, WC
Au 2ème étage: dégagement, 2 chambres.

Atelier et dépendances.

FORT POTENTIEL d'aménagement soit maison individuelle ou en appartements (sous réserve de l'obtention des différents accords).

Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à venir nous rencontrer directement à l'agence ou par téléphone au [Coordonnées masquées].
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr