Située dans le quartier résidentiel de La Varenne, à seulement 800 mètres du RER et à proximité des bords de Marne, cette magnifique maison d'architecte de 1989 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de 205 m² (353 m² de surface utile) sur une parcelle d'environ 600 m², cette demeure se compose de :
Une entrée accueillante
Un vaste séjour/salle à manger de 70 m² ouvrant sur terrasses plein sud de plain pied.
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Au demi-niveau, une chambre de 18 m² avec mezzanine de 10 m², une salle d'eau et une terrasse
À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec terrasse
Une salle de bains spacieuse
Un sous-sol de 105 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Un garage de 30 m²
Le tout est niché sur un terrain arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié.
Une entrée accueillante
Un vaste séjour/salle à manger de 70 m² ouvrant sur terrasses plein sud de plain pied.
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Au demi-niveau, une chambre de 18 m² avec mezzanine de 10 m², une salle d'eau et une terrasse
À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec terrasse
Une salle de bains spacieuse
Un sous-sol de 105 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Un garage de 30 m²
Le tout est niché sur un terrain arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié.
Référence: 85056478
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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