Appartement 66m² à nice

NICE LE PORT - PORT DE NICE, DERNIER ÉTAGE avec balcon. Lumineux appartement 3/4 pièces de 66m² bénéficiant d'une triple exposition.
Actuellement configuré en 3 pièces avec séjour et cuisine américaine avec deux ouvertures au sud, 2 chambres sur cour, salle de bains avec grande fenêtre, une buanderie pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de bureau - Toutes les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage.
Nombreux rangements - Appartement offrant un excellent potentiel après quelques travaux de modernisation à prévoir.
Au sein d'une ancienne maison niçoise de la fin du XIXème siècle, sans ascenseur mais la cage d'escalier est large et aérée.
Idéalement situé à 100m du Port avec accès à pied à : -Tram ligne 2 direct vers l'aéroport, - Tous commerces, -Bus vers Monaco, - Restaurants et plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 387,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 187 et 1 605 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.