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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T5 avec balcon cave et stationnement - sainte foy les lyon 69110
— Sainte-Foy-Les-Lyon 69110 —
Nos partenaires locaux
T5 - 97,69m2 avec balcon -
Chemin des Razes - 69110 SAINTE FOY LES LYON
Votre profil :
- Vous souhaitez un bien aux espaces optimisés, à rafraichir et idéalement situé ?
Emplacement :
La Plaine Sainte Foy
Le bien :
Venez découvrir ce très bel appartement de 97,69m² situé au 1er étage avec ascenseur offrant une belle vue dégagée et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son balcon de 9,68m².
Le bien propose actuellement :
- Une entrée desservant l'ensemble des pièces
- Un séjour de 26m² - exposée Ouest - avec accès direct sur un balcon de 9,69 m².
- Une cuisine séparée meublée et équipée bénéficiant également d'une agréable vue dégagée et d'un scellier 2,61 m2.
- Quatre chambres de 11,06m²,10,59m²; 11,49m²,10,30m²
- Un dressing
- Une salle de bain
- WC Indépendant.
Les autres atouts de cet appartement sont indéniablement ses annexes :
- Une place de stationnement au pied de l'immeuble ainsi qu'une cave inclus dans le prix.
Précisions :
- Ascenseur
- Double vitrage
- Balcon
- Fibre
La copropriété :
- 38 Copropriétaires
- Charges annuelles de copropriété : 3828,00€ (comprenant les charges communes, l'ascenseur, la consommation d'eau froide et chaude, le chauffage ainsi que le fond de travaux)
- Ravalement de façade à venir (charge vendeur)
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
- Taxe foncière: 876.00€
Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2024 :
- Plomb : Non applicable
- Gaz : Non applicable
- Electricité : Une ou des anomalies
- Amiante : Aucune anomalie
- DPE : D
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
· Honoraires à la charge du vendeur
· Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
Chemin des Razes - 69110 SAINTE FOY LES LYON
Votre profil :
- Vous souhaitez un bien aux espaces optimisés, à rafraichir et idéalement situé ?
Emplacement :
La Plaine Sainte Foy
Le bien :
Venez découvrir ce très bel appartement de 97,69m² situé au 1er étage avec ascenseur offrant une belle vue dégagée et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son balcon de 9,68m².
Le bien propose actuellement :
- Une entrée desservant l'ensemble des pièces
- Un séjour de 26m² - exposée Ouest - avec accès direct sur un balcon de 9,69 m².
- Une cuisine séparée meublée et équipée bénéficiant également d'une agréable vue dégagée et d'un scellier 2,61 m2.
- Quatre chambres de 11,06m²,10,59m²; 11,49m²,10,30m²
- Un dressing
- Une salle de bain
- WC Indépendant.
Les autres atouts de cet appartement sont indéniablement ses annexes :
- Une place de stationnement au pied de l'immeuble ainsi qu'une cave inclus dans le prix.
Précisions :
- Ascenseur
- Double vitrage
- Balcon
- Fibre
La copropriété :
- 38 Copropriétaires
- Charges annuelles de copropriété : 3828,00€ (comprenant les charges communes, l'ascenseur, la consommation d'eau froide et chaude, le chauffage ainsi que le fond de travaux)
- Ravalement de façade à venir (charge vendeur)
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
- Taxe foncière: 876.00€
Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2024 :
- Plomb : Non applicable
- Gaz : Non applicable
- Electricité : Une ou des anomalies
- Amiante : Aucune anomalie
- DPE : D
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
· Honoraires à la charge du vendeur
· Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
Référence: 11RAZES
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T5 avec balcon cave et stationnement - sainte foy les lyon 69110
275 000 €