Exclusif

Manoir édifié au XVIe siècle alliant authenticité et modernisme, implanté sur un parc d'1,4 hectares très arboré et entièrement clos avec portail électrique, agrémenté d'un bassin d'eau chauffé et de trois puits ainsi que d'une dépendance.
Cette bâtisse accueille une habitation principale d'environ 210 m2 offrant un vaste salon avec son poêle à bois, une pièce de vie donnant sur la cuisine aménagée et équipée, un bureau avec verrière ouvrant sur la terrasse, une buanderie, WC.
L'étage est accessible par sa tourelle et dispose d'une magnifique suite parentale de 40 m2 avec son balcon surplombant le parc et la vallée de la Loire, elle est dotée d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.
Le grenier met en valeur la charpente d'origine, deux chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant ont été aménagés sur ce deuxième étage.
Une seconde habitation d'une superficie d'environ 110 m2 communique avec l'habitation principale, elle bénéficie d'une cuisine, d'une pièce de vie donnant accès au premier étage profitant de deux chambres sur parquet, équipées chacune de leur salle de bains avec WC.
Dans le prolongement, un charmant gite dispose d'une cuisine aménagée avec son poêle, un séjour salon. L'étage offre deux chambres et une salle de bains, WC indépendant.
Cette propriété est située à 1 kilomètre de la Loire et de la gare ainsi que des commerces d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, autoroute accessible rapidement.
Idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou pour une grande famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Exclusivité. PRIX FAI 780 000 € dont 750 000 € net vendeur et 30 000 € (4%) honoraires agence charge acquéreur.