1 250 000 €
175 m² / 1 968 m²
6 pièces
EXCLUSIVITE - Idéalement située au calme en position dominante au sein d’un quartier résidentiel paisible suplombant la mer Méditerranée et la campagne Vençoise, cette jolie villa provençale traditionnelle constituera un véritable écrin de sérénité pour ses nouveaux propriétaires.
Sise sur un terrain de 1968m2 majoritairement plat, orienté plein sud et parfaitement complanté, la maison se compose de :
Rez-de-jardin : Un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée équipée, une buanderie, une chambre invités, une salle d’eau et toilettes indépendantes, une vaste suite de maitre avec salle de bains et dressing.
À l’étage : une chaleureuse entrée, 3 chambres dont 2 avec avec mezzanines, une salle de bains et toilettes indépendantes.
A l’extérieur : une grande piscine traditionnelle chauffée sur un très beau jardin parfaitement plat, de nombreuses terrasses ombragées, pieces de rangement annexes.
Prestations : chauffage électrique, arrosage automatique, plusieurs places de stationnement, fosse septique (connection à l’égout à proximité)
Quelques travaux de rénovation s’avèreront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette jolie villa.
A visiter sans tarder !
Sise sur un terrain de 1968m2 majoritairement plat, orienté plein sud et parfaitement complanté, la maison se compose de :
Rez-de-jardin : Un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée équipée, une buanderie, une chambre invités, une salle d’eau et toilettes indépendantes, une vaste suite de maitre avec salle de bains et dressing.
À l’étage : une chaleureuse entrée, 3 chambres dont 2 avec avec mezzanines, une salle de bains et toilettes indépendantes.
A l’extérieur : une grande piscine traditionnelle chauffée sur un très beau jardin parfaitement plat, de nombreuses terrasses ombragées, pieces de rangement annexes.
Prestations : chauffage électrique, arrosage automatique, plusieurs places de stationnement, fosse septique (connection à l’égout à proximité)
Quelques travaux de rénovation s’avèreront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette jolie villa.
A visiter sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante villa provençale vue mer - 175m2 - vence
1 250 000 €