1 190 000 €
170 m² / 2 000 m²
5 pièces
EXCLUSIVITE - Idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché de Vence, au calme absolu, cette très belle villa de 'construction maçon' de 2006 est érigée sur une parcelle de terrain de 2000m2. En position dominante, verritable balcon sur la côte d'Azur, elle offre une sublime vue mer panoramique. Beaux volumes sur trois niveaux. Exposée plein sud d'une superficie d'environ 150m2 elle se compose d'un très spacieux séjour/salle à manger de 68m2 avec cuisine ouverte, desservis par deux terrasses. Nombreux rangements, buanderie, wc invités.
Au premier niveau, un grand dégagement desservant, une salle de bain avec une salle d'eau et 3 chambres avec vue mer, dont une avec salle d'eau privative, 1 wc indépendant.
Au rez de jardin un sous sol de 99m2 totalement conçu pour l'agencement et l'ouverture sur le jardin. Ce beau jardin, plat, parfaitement entretenu, complanté d'essences méditerranéennes est piscinable. Possiblité de stationnement sur la propriété. Un permis de construire a été accepté pour un garage et une piscine. Chauffage système 'pompe à chaleur' au sol (froid et chaud).
Au premier niveau, un grand dégagement desservant, une salle de bain avec une salle d'eau et 3 chambres avec vue mer, dont une avec salle d'eau privative, 1 wc indépendant.
Au rez de jardin un sous sol de 99m2 totalement conçu pour l'agencement et l'ouverture sur le jardin. Ce beau jardin, plat, parfaitement entretenu, complanté d'essences méditerranéennes est piscinable. Possiblité de stationnement sur la propriété. Un permis de construire a été accepté pour un garage et une piscine. Chauffage système 'pompe à chaleur' au sol (froid et chaud).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 190 000 €