Magnifique villa

Dans un véritable écrin de verdure, découvrons cette lumineuse maison de style Ile de France de 335m2 habitables édifée sur une parcelle d'environ 25 ares.
L'entrée, généreuse, dessert une superbe pièce à vivre de 72m2 agrémentée d'une magnifique cheminée et ouverte sur la terrasse. Vous serez charmé par cette pièce qui reflète l'authenticité et le chic entre autre grâce à son sol de marbre. La salle à manger se trouve à proximité de la cuisine, ici aussi les volumes sont intéressants et l'agencement laisse augurer une belle ouverture afin d'y installer une cuisine à l'américaine. A ce même niveau, quatre chambres volumineuses se trouvent dans l'aile arrière de la villa ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage inférieur, une magnifique salle de réception vous permettra d'accueillir vos invités dans un cadre convivial et chaleureux. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau se trouvent à ce niveau.
Le sous-sol est complet avec deux garages et divers espaces de rangement. A l'extérieur une grande piscine saura egayer vos journées d'été.
Un bien haut de gamme situé dans un environnement remarquable à deux pas du club hippique et de toutes commodités.
Pour tout complément d'information, vous pouvez contacter Sylvie Distel, Distel Immobilier à Mundolsheim.
Données techniques : chauffage au fioul, cheminée et kachelofe - Classe énergie F, classe climat F, diagnostics réalisés le 06/02/24, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6750€ et 9210€/an prix indexés au 01/01/21. Logement à consommation énergétique excessive, travaux de rénovation nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat inscrit au registre No358 - Prix HAI : 990000 € - Prix net vendeur : 952000 € - Honoraires de 4% charge acquéreur.