VOUZIERS (08), Nathallie KRANYEZ vous propose cet immeuble de rapport de 356m² de surface habitable, entièrement rénové, idéalement situé sur la commune de Vouziers, proche de toutes les commodités. Ce bien très attractif se compose de 5 logements au goût du jour, pour le confort de vos futurs locataires.
Caractéristiques du bien :
Au RDC, une petite maison en fond de cour F2 composée d'une pièce de vie, d'une chambre, WC et salle de douche. Un appartement F4 composé d'une pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle de douche, wc, d'une lingerie et d'un garage.
Au 1er étage, un appartement F2 composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains, WC. Un appartement F4 composé d'une pièce de vie, 3 chambres, salle de bains wc.
Au 2ème étage, un appartement F5 composé d'une pièce de vie, 4 chambres, une salle de bains et WC.
La rentabilité brute de ce bien est d'environ 10% avec une recette annuelle de 30 360€, source de revenus stable.
Les points forts de cet immeuble, se situe proche du centre ville, rénové entièrement il y a 2 ans (toiture neuve, appartements rénovés au goût du jour, huisseries rénovées: portes et fenêtres). Dpe en D. Tout à l'égoût. Isolation. Electricité. Chauffage électrique.
Cet immeuble de rapport est une opportunité rare, parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier ou si vous souhaitez investir pour la première fois, ce bien est pour vous : sans travaux à prévoir et offrant une rentabilité attractive.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860180)
Caractéristiques du bien :
Au RDC, une petite maison en fond de cour F2 composée d'une pièce de vie, d'une chambre, WC et salle de douche. Un appartement F4 composé d'une pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle de douche, wc, d'une lingerie et d'un garage.
Au 1er étage, un appartement F2 composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains, WC. Un appartement F4 composé d'une pièce de vie, 3 chambres, salle de bains wc.
Au 2ème étage, un appartement F5 composé d'une pièce de vie, 4 chambres, une salle de bains et WC.
La rentabilité brute de ce bien est d'environ 10% avec une recette annuelle de 30 360€, source de revenus stable.
Les points forts de cet immeuble, se situe proche du centre ville, rénové entièrement il y a 2 ans (toiture neuve, appartements rénovés au goût du jour, huisseries rénovées: portes et fenêtres). Dpe en D. Tout à l'égoût. Isolation. Electricité. Chauffage électrique.
Cet immeuble de rapport est une opportunité rare, parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier ou si vous souhaitez investir pour la première fois, ce bien est pour vous : sans travaux à prévoir et offrant une rentabilité attractive.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860180)
Référence: 340936971925
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Dpt ardennes (08), à vendre vouziers immeuble de rapport rénové composé de 5 logements
299 000 €