Maison de ville 97 m²

'Cible investisseurs'
Des travaux sont à réaliser mais le potentiel est indéniable. Cette maison de ville d'une superficie de 97 m², édifiée sur un terrain de 67 m², trouvera son public qui comprendra les possibilités de cette bâtisse construite en 1900. En effet, diviser pour mieux régner est peut-être la clé pour faire de ce bien deux appartements distincts.
Le rez-de-chaussée se compose comme suit : une entrée desservant une chambre, un séjour/salle à manger, une cuisine donnant accès aux toilettes et au sous-sol.
Depuis le salon, un escalier mène à l'étage où le palier dessert un WC, une salle de bain avec accès au balcon (actuellement condamné), un dressing et trois chambres spacieuses.
Au sous-sol, d'une surface de 17 m², se trouve la chaudière récente au gaz de ville.
Les ++ :
- Fibre
- Tout à l'égout
- Huisserie double vitrage
- Chaudière récente
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Cette annonce référence 243664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014.
Prix du bien : 146 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr