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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T3 / 72 m2 - étage élevé - ascenseur - traversant est/ouest.
— Lyon-6e 69006 —
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Idéalement situé à quelques pas des berges du Rhône, de la Place Maréchal Lyautey, des transports (Mo Foch) et des commerces.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble 'Art Déco', récemment ravalé. Appartement 3 pièces d’une superficie de 72 m2, traversant Est/Ouest bénéficiant d’un environement calme.
En bon état général et de bon standing, l'appartement se compose côté Est, d’une entrée avec placard de rangements, d’une belle pièce de vie 37 m2 agencée d'un espace salon/salle à manger et cuisine type US « épurée et fonctionnel ».
Le côté Ouest de l'appartement se compose d'un dégagement menant à un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'à une salle d'eau moderne et spacieuse, dotée d’une douche à l'italienne, d’un espace buanderie et d’un placard de rangement. Côté cour intérieure, se trouvent deux chambres : Une première chambre de 11 m2, disposant d’un placard intégré et d’un espace bureau, une seconde chambre de 12 m2, bénéficiant d’un placard aménagé.
Une cave privative d’environ 4 m2 et un local à vélos commun à la copropriété complètent ce bien.
Soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots principaux : 18 - Charges annuelles : 2 920,48 €/an, incluant : Les appels de fonds de travaux pour un montant de 129,92 €/an ; Le chauffage ; Les charges liées à l'ascenseur ; L’entretien des parties communes - Taxe foncière : 980 €/an - Pas de procédure en cours - DPE : D (196 kW) et D (36kg).
Une exclusivité LARDINVESTIR, alliant harmonieusement confort et modernité.
Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, Olivier LARDIN se tient à votre disposition.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble 'Art Déco', récemment ravalé. Appartement 3 pièces d’une superficie de 72 m2, traversant Est/Ouest bénéficiant d’un environement calme.
En bon état général et de bon standing, l'appartement se compose côté Est, d’une entrée avec placard de rangements, d’une belle pièce de vie 37 m2 agencée d'un espace salon/salle à manger et cuisine type US « épurée et fonctionnel ».
Le côté Ouest de l'appartement se compose d'un dégagement menant à un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'à une salle d'eau moderne et spacieuse, dotée d’une douche à l'italienne, d’un espace buanderie et d’un placard de rangement. Côté cour intérieure, se trouvent deux chambres : Une première chambre de 11 m2, disposant d’un placard intégré et d’un espace bureau, une seconde chambre de 12 m2, bénéficiant d’un placard aménagé.
Une cave privative d’environ 4 m2 et un local à vélos commun à la copropriété complètent ce bien.
Soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots principaux : 18 - Charges annuelles : 2 920,48 €/an, incluant : Les appels de fonds de travaux pour un montant de 129,92 €/an ; Le chauffage ; Les charges liées à l'ascenseur ; L’entretien des parties communes - Taxe foncière : 980 €/an - Pas de procédure en cours - DPE : D (196 kW) et D (36kg).
Une exclusivité LARDINVESTIR, alliant harmonieusement confort et modernité.
Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, Olivier LARDIN se tient à votre disposition.
Référence: 074
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 2790 €.
Honoraires d'agence de 2.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T3 / 72 m2 - étage élevé - ascenseur - traversant est/ouest.
520 000 €