Prix en baisse! à vendre, proche de trie-sur-baïse (gers): jolie maison de campagne, chauffage central, double vitrage, jardin s

Idéal pour les vacances ou pour la retraite, cette charmante maison orientée au sud a été modernisée et rénovée et offre une maison confortable et facile à gérer. Situé dans un hameau rural et tranquille, il y a des belles vues sur les montagnes et la campagne environnante. La maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur (chauffage et climatisation réversibles) et du double vitrage. La maison comprend une cuisine/salle à manger à double exposition avec appareils électroménagers intégrés, portes-fenêtres donnant sur le jardin et le patio couvert ; un hall d'entrée avec escalier ; un salon à double exposition avec cheminée d'origine et poêle à bois, évier en pierre, portes-fenêtres donnant sur le jardin ; un WC ; une buanderie. A l'étage, un palier mène à deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains (douche, lavabo, toilettes).
A l'extérieur, le jardin sécurisé est entièrement clôturé, avec des arbres, des parterres de fleurs et de la pelouse avec abri de jardin. La piscine a été installée en 2022 ; piscine au chlore avec liner qui mesure 4,75m x 2,10m. La propriété est également connectée à l'internet par fibre optique.
Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes.
L'HABITATION COMPREND:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (7,7m²) escalier
Salon (24m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes, évier en pierre d'origine
Cuisine/Salle à manger (24m²) cuisine aménagée avec électroménager intégré, porte fenêtre donnant au jardin, double exposition, mur en galets de rivière
Buanderie (2,2m²)
WC (1,75m²) lavabo et toilette
1er étage
Palier en bois
Chambre 1 (25m²) plancher en bois, mur en pierres, double exposition et
Salle d'eau attenante avec douche, toilette, lavabo
Chambre 2 (24m²) triple exposition, plancher en bois
Salle d'eau attenante (4,5m²) douche, lavabo, toilette
PISCINE
Chlore avec coque, 4,75m x 2,2m
AUTRES ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet (fibre) et de téléphone.
CHAUFFAGE - Poêle à bois dans le séjour et chauffage central (pompe à chaleur, réversible).
ASSAINISSEMENT - fosse septique.
LOCALISATION
Moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse
35 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport; 45 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse
1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr