Réf. 9627 - VIAGER OCCUPE - RIORGES (42)
[Pays Roannais]
Proche du centre-ville commerçant et de toutes commodités, dans un quartier résidentiel très au calme, magnifique MAISON d’ARCHITECTE de 1992 avec pierres de taille et colonnades, GARAGE DOUBLE, entourée d’un splendide JARDIN PAYSAGE entièrement clos, avec potager, bassin, SERRE et une grande TERRASSE abritée et dallée. Elle se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
• Une entrée avec bel escalier bois,
• Une cuisine intégrée, lumineuse, ouverte sur le jardin,
• Un séjour, 4 portes-fenêtres ouvrant sur la TERRASSE,
• Une grande chambre, avec penderies et accès SDE,
• Une SDE avec douche à l’italienne,
• Un bureau ouvert sur le jardin, avec rangements,
• Un w.c. indépendant,
• Une chaufferie reliée au GARAGE et à une CAVE.
A L’ETAGE :
• Deux chambres mansardées,
• Une mezzanine,
• Une salle d’eau avec vélux,
• Un WC séparé avec lave-mains,
• Un grenier aménagé en rangement,
• Accès aux Combles par une porte.
Sols : Marbre - Carrelages – Parquets - Dallages.
Superficie habitable : 161.96 m² sur TERRAIN plat de 927 m².
• GARAGE-DOUBLE aménagé
• Une belle SERRE de jardin
• Abri jardin et petit poulailler
Chauffage au gaz (chaudière changée en 2020).
NB : Maison très saine et très bien entretenue, double vitrage, excellente isolation. Beaux volumes. Très belle charpente intérieure. Citerne enterrée de 8M3 pour la récupération des eaux pluviales. Arrosage automatique dans le jardin. Maison reliée au tout à l’égout.
BOUQUET : 147 500 euros HAI + rente : 1 190 euros indexée
OCCUPE 1 TETE : 85 ans (D)
Valeur Vénale : 400 000 euros
T.F. : 2 288 euros dont 374 euros d’OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
[Pays Roannais]
Proche du centre-ville commerçant et de toutes commodités, dans un quartier résidentiel très au calme, magnifique MAISON d’ARCHITECTE de 1992 avec pierres de taille et colonnades, GARAGE DOUBLE, entourée d’un splendide JARDIN PAYSAGE entièrement clos, avec potager, bassin, SERRE et une grande TERRASSE abritée et dallée. Elle se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
• Une entrée avec bel escalier bois,
• Une cuisine intégrée, lumineuse, ouverte sur le jardin,
• Un séjour, 4 portes-fenêtres ouvrant sur la TERRASSE,
• Une grande chambre, avec penderies et accès SDE,
• Une SDE avec douche à l’italienne,
• Un bureau ouvert sur le jardin, avec rangements,
• Un w.c. indépendant,
• Une chaufferie reliée au GARAGE et à une CAVE.
A L’ETAGE :
• Deux chambres mansardées,
• Une mezzanine,
• Une salle d’eau avec vélux,
• Un WC séparé avec lave-mains,
• Un grenier aménagé en rangement,
• Accès aux Combles par une porte.
Sols : Marbre - Carrelages – Parquets - Dallages.
Superficie habitable : 161.96 m² sur TERRAIN plat de 927 m².
• GARAGE-DOUBLE aménagé
• Une belle SERRE de jardin
• Abri jardin et petit poulailler
Chauffage au gaz (chaudière changée en 2020).
NB : Maison très saine et très bien entretenue, double vitrage, excellente isolation. Beaux volumes. Très belle charpente intérieure. Citerne enterrée de 8M3 pour la récupération des eaux pluviales. Arrosage automatique dans le jardin. Maison reliée au tout à l’égout.
BOUQUET : 147 500 euros HAI + rente : 1 190 euros indexée
OCCUPE 1 TETE : 85 ans (D)
Valeur Vénale : 400 000 euros
T.F. : 2 288 euros dont 374 euros d’OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Réf. 9627 - viager occupe - riorges (42)
400 000 €