Maison 255m² à lahourcade

Iad France - Céline Lavignotte ([Coordonnées masquées]) vous propose : MAGNIFIQUE DOMAINE situé dans le département des PYRENEES ATLANTIQUES (64), à 30 minutes du PIEMONT PYRENEEN et 1 heure de BAYONNE, dans un village dynamique, proche des commodités.
VOUS SEREZ CHARME par cette propriété de prés de 22 hectares d'un seul tenant composés de - 1.5 ha de vignes classées en AOC - 7000 m² de pêcher (pêche Roussane) - 1.5 ha de bois - 6 ha de culture - 13.5 ha de prairie.
Sur ce domaine, en SITUATION DOMINANTE, vous trouverez une SUPERBE BEARNAISE DE 255 m² divisée en 2 habitations. D'UNE PART, une première habitation de 145 m² sur 2 niveaux composée - au RDC, d'un beau séjour, d'une grande cuisine avec une très belle cheminée - à l'étage, de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 douche et 1 WC - Attenants, un bureau, une buanderie et un grand garage / atelier d'environ 145 m². D'AUTRE PART, un 2ème logement de 110 m², avec son entrée indépendante, sur 3 niveaux est présent. Il est composé - au RDC, d'une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon / séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie - au 1er étage de 3 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau - au 2ème étage, aménageable si besoin, un grenier sur l'intégralité de la maison - Attenantes à cette partie de la maison, une première grange avec l'ancienne étable de 340 m² (sur 2 niveaux) et une autre de 140 m² (sur 2 niveaux). Sur le Domaine, présence également d'un ancien Chai de 122 m² (sur 2 niveaux), de 2 hangars à l'entrée, avec le sol bétonné de 176 m² et 65 m². Un dernière grange de 75 m² est présente sur le site.
Vous l'aurez bien compris, LE POTENTIEL DE CET ENSEMBLE EST EXTRAORDINAIRE, situé dans un département CONVOITE et dans un CADRE DE NATURE SPECTACULAIRE et totalement PAISIBLE. Tous types de projet est possible - gîte, chambre d'hôte, domaine équestre, élevage, salle de réception, maraîchage etc. À savoir que si vous ne souhaitez pas exploiter l'ensemble des terres, mais profiter tout simplement du cadre, il est toujours possible d'en mettre une partie à la location.
Vous souhaitez en savoir davantage sur ce Domaine ? CONTACTEZ MOI afin que je vous envoie un diaporama photos de l'ensemble et des informations complémentaires.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Lavignotte EI (ID 72613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 511453490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29443248)