Exclusivité - magagnosc/grasse- superbe 3p avec 38m² de séjour/cuisine en dernier étage avec terrasse sud, vue panoramique mer e

SOUS OFFRE ACCEPTEE- Exclusivité - Situé à 5 minutes d'Opio, sur les hauteurs de Grasse, appartement rénové, spacieux, lumineux et traversant de type 3 pièces offrant une vue panoramique sur la mer et l'Esterel ainsi que sur les collines environnantes. A pieds des commodités.

L'appartement situé en dernier étage (4/4), totalisant 65,7 m², se compose d'une entrée s'ouvrant sur une très grande pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, large îlot central et un salon, cet espace s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique.
L'appartement se compose ensuite d'une chambre, une chambre d'enfant/bureau et une salle de douche avec wc.

Le vaste espace cuisine/salle à manger/salon de 38m², totalement baigné de lumière, présente un réel atout et s'avère idéal pour les moments de partage et convivialité. La terrasse, idéalement exposée SUD et intimiste, offre de somptueux lever et coucher de soleil, les photos parlent d'elles mêmes.

Ce bien est vendu avec un grand garage (7,50x 2,95 et 3m de hauteur) disposant d'une place en parking en enfilade ainsi que d'une cave.
Quelques places visiteurs sont à disposition des co-propriétaires et de nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité de la résidence.
Une place de parking extérieur, face à la résidence, peut être achetée en supplément au prix de 10 000 € auprès du même propriétaire. Avec cette "option", vous aurez donc 3 stationnements.

Ascenseur, climatisation réversible, volets roulants, double vitrage font partis des prestations.

Le bien est situé proche du village de Châteauneuf, à proximité d'une crèche et d'une école maternelle, d'un arrêt de bus (pour le trajet Nice-Grasse, ligne 500) mais aussi :
- du centre historique de Grasse (4km - 6 minutes en voiture)
- du village de Valbonne (8,5km - 13 minutes en voiture)
- du village de Châteauneuf (-2km - 4 minutes en voiture ou environ 20 min à pieds)
- du célèbre village de Gourdon classé dans les plus beaux villages de France (9,5km - 12 minutes en voiture)
- de Sophia Antipolis (16km - 20 minutes en voiture)
-Boulangerie et superette à environ 10 min à pieds


******* Bien en copropriété avec 64 lots au total dont 20 lots principaux. Quote-part des charges environ 170 euro/mois, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr