Exclusivite a vendre brest saint-martin kerichen loft 248m² coup de coeur

EXCLUSIVITE A VENDRE BREST SAINT-MARTIN KERICHEN LOFT 248M² COUP DE COEUR Découvrez ce bijou immobilier idéalement situé entre Kerichen et Saint-Martin. Ce loft/atelier urbain de près de 250m², réparti sur trois niveaux, est un véritable coup de coeur. Rez-de-Chaussée Dès l'entrée, vous serez accueillis par deux spacieuses pièces de 30m² chacune, offrant une belle hauteur sous plafond, parfaites pour divers aménagements. Premier Étage L'étage principal vous réserve une vaste pièce de vie de plus de 70m², avec une cuisine aménagée et équipée. Ce grand espace salon-séjour-salle à manger, orné d'un poêle à pellets design, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une verrière de toiture en métal, culminant à plus de 6m de hauteur. Espace Nuit L'espace nuit se compose d'un bureau, d'une chambre confortable de 16m², d'une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que d'un dressing. Dernier Niveau Le dernier étage propose une mezzanine ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un balcon intérieur, offrant un espace intime et agréable. Confort et Praticité L'ensemble des menuiseries est en double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, des convecteurs électriques et un poêle haut de gamme. Pour vos véhicules, un parking bitumé peut accueillir jusqu'à 5 voitures. Environnement et Commodités Située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : écoles à une minute, commerces à moins de 5 minutes, et cinq crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est à une minute, le tram à sept minutes, et l'aéroport Brest-Bretagne à 10 km. Profitez également des loisirs à proximité avec deux cinémas, un tennis, ainsi que divers restaurants, supermarchés, boulangeries, épiceries et bureaux de poste. Performance Énergétique La consommation énergétique est classée D (222 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B (7 Kg CO2/m²/an). Pour plus de détails sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une visite virtuelle est disponible pour un premier aperçu de ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations sur cette propriété à BREST, contactez votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).