564 300 €
172 m² / 1 200 m²
6 pièces
Contact direct Kévin Martinet: 06.68.76.2O.88 Coup de coeur de l'agence, à Cugnaux, venez découvrir cette agréable maison T5/T6 de 170m2 de plain pied de 1998 sur 1200m2 de terrain sans vis-à-vis. Elle vous offre une entrée avec placard, un espace de vie avec poele à bois de 65m2 donnant sur terrasse et piscine , une cuisine équipée fermée de + 12m2 (possibilité de l'ouvrir), une buanderie/cellier, une grande salle de bains ainsi que 4 chambres dont une suite parentale d'environ 24m2 avec dressing et salle d'eau. Garage indépendant et abris voiture. Le tout sur un terrain de 1200m2 clos et arboré avec piscine 4 par 8.5 de 2020 et terrasse de 65m2 en pins classe 4. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail électrique, climatisation réversible, chauffage électrique. Communes proches: Toulouse, Villeneuve-tolosane, Frouzins, Roques, Portet-Sur-Garonne, Plaisance du -Touch. Pour plus de renseignements contactez Kevin Martinet 06.68.76.2O.88 / [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.integral-immobilier.net. Communes proches: Toulouse, Plaisance-du-Touch, Tournefeuille, Portet-sur-Garonne, Roques. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Intégral Immobilier : 16, r de la République 31270 Frouzins - [Coordonnées masquées]. Vente, Viager, Location, Gestion, Entreprise.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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564 300 €