Venez découvrir cette maison de 1930 en partie rénovée et offrant des volumes exceptionnels, du cachet et encore beaucoup de potentiel à exploiter ! :
Cette propriété se compose d'une maison d'habitation de plain-pied offrant une surface de 233m2, rénovée progressivement par les propriétaires actuels.
L'entrée de 36m2 dessert 4 chambres de 20m2 (dont 2 suites parentales), un salon (ou 6ème chambre), et se prolonge ensuite sur une pièce de vie de 45m2 offrant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne.
Un dégagement dessert une buanderie de 19m2; une 5ème chambre, une salle de bains de 8m2.
A l'étage : un très grand grenier vous offre un potentiel démesuré !
Un sous-sol comprenant un dégagement, une cave, une réserve, une chaufferie, facilitera le stockage et accès aux réseaux de la maison.
Une très belle dépendance en pierres est également présente sur la parcelle et comprend un atelier, un garage et un espace de rangement. Son grand grenier peut également être exploité.
Son jardin est arboré et très fleuri, agrémenté d'un bassin, d'un potager, d'un poulailler et d'un puits. Une terrasse de 20m2 avec accès à la cuisine, est exposée plein Sud.
L'assainissement individuel est non conforme et nécessitera d'être refait.
Des travaux seront à envisager selon vos projets et le souhait ou non, d'exploiter les greniers et dépendances.
LAISSEZ-VOUS TENTER PAR UNE VISITE !
DPE réalisé le 06/04/2022:
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.97% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 420 000 €
Prix honoraires inclus : 432 500 € MCM Ma Coach Maison, L'humain au cœur de votre projet immobilier !Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour échanger sur votre projet.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44[Coordonnées masquées]44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Cette propriété se compose d'une maison d'habitation de plain-pied offrant une surface de 233m2, rénovée progressivement par les propriétaires actuels.
L'entrée de 36m2 dessert 4 chambres de 20m2 (dont 2 suites parentales), un salon (ou 6ème chambre), et se prolonge ensuite sur une pièce de vie de 45m2 offrant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne.
Un dégagement dessert une buanderie de 19m2; une 5ème chambre, une salle de bains de 8m2.
A l'étage : un très grand grenier vous offre un potentiel démesuré !
Un sous-sol comprenant un dégagement, une cave, une réserve, une chaufferie, facilitera le stockage et accès aux réseaux de la maison.
Une très belle dépendance en pierres est également présente sur la parcelle et comprend un atelier, un garage et un espace de rangement. Son grand grenier peut également être exploité.
Son jardin est arboré et très fleuri, agrémenté d'un bassin, d'un potager, d'un poulailler et d'un puits. Une terrasse de 20m2 avec accès à la cuisine, est exposée plein Sud.
L'assainissement individuel est non conforme et nécessitera d'être refait.
Des travaux seront à envisager selon vos projets et le souhait ou non, d'exploiter les greniers et dépendances.
LAISSEZ-VOUS TENTER PAR UNE VISITE !
DPE réalisé le 06/04/2022:
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.97% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 420 000 €
Prix honoraires inclus : 432 500 € MCM Ma Coach Maison, L'humain au cœur de votre projet immobilier !Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour échanger sur votre projet.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44[Coordonnées masquées]44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Donges côté besne, maison de 1930 avec dépendances sur plus de 3000m2 de parcelle
432 500 €