Maison à vendre 5 pièces rochepaule (07)

Belle maison en pierre avec extérieur!

Elle se situe au cœur du joli village de Rochepaule, entre verdure, lac, rivières et villages dynamiques!

Les amoureux de notre région auront à cœur de redonner tout son charme à cette belle maison en pierre qui nécessite des travaux de rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 24m² donnant sur l'avant sur une petite terrasse ensoleillée, d'une cuisine de 17m², donnant elle sur un petit jardin de 68m² et d'une petite salle d'eau.

Au premier étage, on trouve 4 chambres et un grand wc, dont la surface permettra d'accueillir une nouvelle salle d'eau.
Le grenier, ouvert sur toute la surface de la maison vous permettra de laisser libre cours à votre imagination.
En sous-sol, un grande cave permettra de stocker au frais.

Un chiffrage a été réalisé par un maitre d'œuvre afin de vous permettre de vous projeter en terme de budget et de plan. (Montant des lots isolation, chauffage, placo, huisserie intérieures, sanitaire, plomberie, électricité, revêtement sol = 74 500€)
Les huisseries extérieures ont déjà été changées.
La photo de la cuisine est une projection 3D.

L'assainissement se fait par le tout-à-l'égout.
Les radiateurs et la cuve a fuel ayant été démontés, le bien n'est pas soumis au DPE. Toutefois, la chaudière fuel récente est toujours sur place et pourra être raccordée.

Cette bâtisse peut être un joli pied à terre au cœur de notre nature verdoyante ou une maison familiale bénéficiant des services environnants.

Plus de photos sur demande.

Au plaisir de vous faire visiter!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865378)