Maison de 128m2

Roanne

Retrouvez cette maison de ville individuelle de 128m2 divisée en deux parties , proche des bords de Loire et des commodités sur une parcelle de terrain de 360m2.

Facile de stationnement dans un quartier résidentiel.

Au RDC :

- 1 cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 33m2 donnant sur une terrasse extérieure de 25m2 exposée sud
- 1 chambre de 11.5m2 avec salle d’eau très fonctionnelle
- 1 wc séparé avec lave main
- 1 buanderie

Le tout entièrement rénové très récemment (courant 2023)

À l’étage avec une belle hauteur sous plafond (accessible à l’heure actuelle par un escalier extérieur) :

- 1 cuisine / salle à manger
- 3 chambres (16,14,14m2)
- 1 petite salle d’eau + 1 Wc

Il est possible de faire communiquer le bas avec le haut en reprenant l’escalier actuel.

1 dépendance vient se rajouter à ce bien. Ainsi qu’un coin spa/Jacuzzi dans le jardin.

Idéal pour un projet d’investissement ou familial avec un T2 au RDC de 60m2 et un T4 à l’étage de 70m2.

Chauffage Gaz
Double vitrage PVC + volets électriques
DPE - D
Taxe Foncière 1000€

Cette annonce référence 240873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr