Appartement

* OFF MARKET *
DC ARCHI_IMMO
PARIS 18° / MAIRIE DU 18 - QUARTIER RUE DU POTEAU - RUE LETORT / BIEN ATYPIQUE EN TRIPLEX / 71M² / 4 PIECES SUR 3 NIVEAUX (RDC SURELEVE / R+1 / ENTRE SOL SOUPLEX ) / CALME ET EQUIVALENT A UNE PETITE MAISON DE VILLE /SURELEVATION ET ROOFTOP POSSIBLE
DC ARCHI_IMMO / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & effiCity, vous proposent ce triplex de 70.66 m² (69.60 m² carrez) situé rue Letort à proximité de toutes commodités et de la rue du Poteau.
Ce triplex aux allures de petite maison est organisé sur 3 Niveaux (RDC surélevé / R+1 / Entre sol en souplex avec fenêtres) de 4 pièces exposées plein sud grâce à 9 fenêtres donnant sur une cour calme, arborée et bien entretenue.
Cet appartement, lumineux, calme, bien disposé et sans perte de place, propose de magnifiques volumes, véritable "petite maison " en plein cœur d'un des quartiers les plus vivants de Paris proposant une véritable vie de village et à moins de 15min à pied de Montmartre et du Sacré-Cœur.
Ce triplex se compose ainsi :
RDC SURELEVE
. Entrée / Séjour (17 m²) avec escalier accédant au R+1 et à l'entre sol
. Cuisine ouverte type"américaine" aménagée et équipée (6 m²)
R+1
. Une chambre avec rangement (9.68 m²)
. Un bureau / chambre (6.48 m²) avec possibilité de recréer de nouveau la porte d'entrée afin de bénéficier d'un second accès autonome depuis le R+1
. Salle de bain et toilettes donnant sur la cour (5.39 m²)
ENTRE SOL / SOUPLEX avec deux larges fenêtres
. Une suite parentale (12.36 m²) avec espace dressing et rangement (5.8 m²)
. Salle de douche (4.84 m²)
. Watre closet attentant avec coin buanderie (1.8 m²)
Ce triplex est également équipé de double vitrage / Parquet et nombreux rangements
Un petit espace "en jouissance" sur le palier du RDC sert également d'espace de stockage supplémentaire.
La situation, l'emplacement proche de tous commerces & les volumes de ce bien sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur mais aussi sur Paris intra-muros et très recherché pour ses atouts.
Idéal pour un couple avec ou sans enfant recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre un triplex similaire à une maison en plein Paris.
Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie, à vous de simplement vous l'approprier pour que cet appartement / maison devienne votre "Home Sweet Home".
PLU : possibilité de créer un ROOFTOP
Taxe foncière 1290 € /an
Charges de Copropriété 187 € /mois
Tantièmes 239 / 10 000èmes
À pied des transports et des commerces.
METRO Jules Joffrin (L12) / Simplon (L4)
BUS : 31 / 80 / 95 / 40 / 56 / 85 / N14 / N44
TRAM T3b
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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (masques, gel et gestes barrières).
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David Cote [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Pour + d'informations & de photos / plans
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Efficity & DC ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation
> L’EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L’EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris