GRUFFY, proche ANNECY, à découvrir cette charmante maison des années 60, entièrement rénovée et trés bien entretenue.
Terrain arboré et paysagé de 607 m2.
Cette maison individuelle d'une surface de 173 m2 est édifiée sur 3 niveaux.
Au rez de chaussée :
- Une entrée
- 2 chambres
- Une salle d'eau et un wc
- Une buanderie
- Un garage de 29 m2 environ.
Premier étage :
- Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte (56 m2), donnant sur une terrasse couverte exposée sud ouest, et une vue dégagée
- Un bureau
- Un wc
Deuxième étage :
- Deux trés grandes chambres dont une avec un dressing
- Une grande salle de bains, un wc séparé, ainsi qu'un espace de rangement.
Informations complémentaires :
- Piscine bois hors sol, chauffée par une pompe à chaleur, installée sur une terrasse en bois de 60 m2, et abri de jardin
- Garage avec mezzanine et fosse à vidange
- Carport
- Chauffage au gaz de ville,
- Climatisation
- Eau chaude produite par 2 ballons electriques
En résumé, une belle maison, dans un état d'entretien irréprochable, située dans un secteur résidentiel, proche du centre de Gruffy, à 20 mn des villes d'Annecy ou d'Aix les Bains et 10 mn des axes autoroutiers.
Pour tout renseignement complémentaire contacter :
Christele Viant au O6 82 05 19 66
(Rsac 848 370 698)
Une annonce du groupe RD IMMO
Terrain arboré et paysagé de 607 m2.
Cette maison individuelle d'une surface de 173 m2 est édifiée sur 3 niveaux.
Au rez de chaussée :
- Une entrée
- 2 chambres
- Une salle d'eau et un wc
- Une buanderie
- Un garage de 29 m2 environ.
Premier étage :
- Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte (56 m2), donnant sur une terrasse couverte exposée sud ouest, et une vue dégagée
- Un bureau
- Un wc
Deuxième étage :
- Deux trés grandes chambres dont une avec un dressing
- Une grande salle de bains, un wc séparé, ainsi qu'un espace de rangement.
Informations complémentaires :
- Piscine bois hors sol, chauffée par une pompe à chaleur, installée sur une terrasse en bois de 60 m2, et abri de jardin
- Garage avec mezzanine et fosse à vidange
- Carport
- Chauffage au gaz de ville,
- Climatisation
- Eau chaude produite par 2 ballons electriques
En résumé, une belle maison, dans un état d'entretien irréprochable, située dans un secteur résidentiel, proche du centre de Gruffy, à 20 mn des villes d'Annecy ou d'Aix les Bains et 10 mn des axes autoroutiers.
Pour tout renseignement complémentaire contacter :
Christele Viant au O6 82 05 19 66
(Rsac 848 370 698)
Une annonce du groupe RD IMMO
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Gruffy - maison 6 pièces - 173 m2 - terrain 607 m2
549 000 €